Villa in Thenac, Dordogne

Exclusief voor beaux dorpen! Omringd door wijngaarden, zonnebloemvelden en het zacht glooiende landschap van de westelijke Dordogne, dit prachtig gepresenteerde stenen pand ligt op een rustige landelijke omgeving op slechts 10 minuten van de populaire bastide stad Eymet, 20 minuten van Bergerac International Airport en op slechts 5 minuten van het prestigieuze Château des Vigers Golf & Country Club, met zijn kampioenschap golfbaan, Michelin-sterrenrestaurant en luxe spa.

Het pand is verhuurd als vakantiewoning door de huidige eigenaren voor vele jaren, biedt een uitstekende gelegenheid om deze activiteit voort te zetten (onder voorbehoud van de nodige vergunningen) of om te genieten als een elegante en ruime familiewoning.

Het huis heeft een oppervlakte van ongeveer 277m2 en combineert het authentieke Dordogne karakter met royale proporties en moderne gemakken. In het hart is een grote, volledig uitgeruste keuken, aangevuld met ruime ontvangstkamers, zes goed uitgeruste slaapkamers en vier bad/douchekamers, waardoor het ideaal is voor gastvrije familie, vrienden of gasten.

Het belangrijkste overdekte terras beschikt over een zonnige zuidwestelijke oriëntatie, met uitzicht op de aantrekkelijke tuinen van het pand. Een royale, voornamelijk vlakke gazon strekt zich uit vanaf het terras, biedt een ideale ruimte voor kinderen om te spelen, outdoor vermakelijk of gewoon ontspannen, terwijl de volledig afgesloten terreinen bieden zowel privacy en veiligheid. Rond het verwarmde zwembad, volwassen mediterrane-stijl planten creëert een rustige omgeving, waardoor de vakantie sfeer van het pand.

De accommodatie is ontworpen voor ontspanning en vermakelijk, en beschikt over een 11m x 5m verwarmd zoutwater zwembad met een intrekbare hoes, samen met een spa en een fitnessruimte. Fibre internet, airconditioning in de belangrijkste slaapkamers en een scala aan recreatiefaciliteiten zorgen het hele jaar door voor comfort en aantrekkingskracht.

Of u nu op zoek bent naar een substantieel landverblijf, een levensstijlverandering of een investering, dit is een zeldzame kans om een woning te verwerven die charme, comfort en inkomstenpotentieel combineert op een van de meest wenselijke locaties van de Dordogne.

Prijs inclusief agentschapskosten: 794 900 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 749 906 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%