Villa in Sorbas, Almeria provincie

Een unieke kans, deze woning beschikt over twee onlangs gerenoveerde woningen gelegen in het rustige & gastvrije dorp Cariatiz in de buurt van Sorbas. Het bestaat uit een ruime 4 slaapkamer 2 badkamer villa naast een volledig uitgeruste 2 slaapkamer woning met een Vivienda Rural licentie. Deze uitzonderlijke woning kan worden gebruikt als een ruim familiehuis met aparte gastenaccommodatie of om extra inkomsten uit vakantieverhuur te genereren.

Het perceel beschikt over parkeergelegenheid voor maximaal vijf voertuigen, met vier van de ruimten worden bedekt. Een van de belangrijkste kenmerken is het indrukwekkende 8 x 4m privé zwembad. De tuin profiteert ook van verlichting met een schemersensor, die kan worden uitgeschakeld indien nodig. Er is ook een fantastische buitenkeuken, uitgerust met een houtoven, 2 koelkasten, gasfornuis, magnetron, en sanitair voor een vaatwasser.
Deze buitenruimte is ideaal om te vermaken en te genieten van maaltijden met familie, vrienden of gasten van de huuraccommodatie. Er is verder buiten woonruimte inclusief een aangelegd gebied met verschillende gevestigde tres.

Een royale woonkamer met houtkachel zorgt tijdens de koelere wintermaanden voor een gezellig brandpunt. De keuken is goed uitgerust en beschikt over een Amerikaanse koelkast/vriezer, veel opberg- en werkruimte, meerdere stopcontacten en geïntegreerde apparaten.

Plafondventilatoren worden door het hele huis geïnstalleerd, terwijl elk van de vier slaapkamers voorzien is van elektrische radiatoren voor extra comfort. Warm water wordt geleverd door een gascombinatie boiler. De woning profiteert ook van een bijzonder indrukwekkend niveau van zelfvoorziening, met twaalf zonnepanelen aangesloten op een 5. 4kW systeem.

Er is ook een aanzienlijke kelder van ca. 100m2 onder de woning die toegankelijk is vanaf de zijkant van het huis. Deze ruimte biedt een enorme hoeveelheid extra opslag en er zou de mogelijkheid kunnen zijn om directe toegang te creëren vanuit de hoofdtuin, onder voorbehoud van de juiste structurele enquête en machtigingen.

Waterbehoud is zorgvuldig overwogen. De woning heeft een watertank van 20.000 liter die is aangesloten op het regenwater, waardoor regenwater kan worden geoogst tijdens de wintermaanden. Beide woningen hebben een gescheiden leidingwatervoorziening, maar de opslagtank kan beide woningen voeden als er ooit een tijdelijke onderbreking van de stroomvoorziening is. Beide huizen zijn ook aangesloten op het rioleringsnet.

De onlangs gerenoveerde tweede woning biedt een uitstekende mate van privacy en onafhankelijkheid van de hoofdresidentie. Deze woning heeft een aparte set van akten en bestaat uit 2 slaapkamers 2. 5 badkamers samen met een open keuken & woonkamer met ontbijtbar. Airconditioning is geïnstalleerd in alle ruimtes.

Er is ook een privé binnenplaats die een afgelegen buitenruimte creëert en een aantrekkelijke uitbreiding biedt aan de woonaccommodatie. Deze woning wordt verkocht volledig uitgerust en klaar om te werken als een vakantiewoning, met inbegrip van beddengoed, handdoeken en de nodige meubels, zodat een nieuwe eigenaar onmiddellijk beginnen met het genereren van een extra inkomen stroom.
Belangrijk is dat deze woning al beschikt over een Vivienda Rural toeristische vergunning, waardoor het bijzonder interessant voor iedereen die op zoek is om persoonlijk gebruik van het hoofdhuis te combineren met gevestigde vakantieverhuur mogelijkheden uit de extra accommodatie.

De 2 woningen zijn gelegen in Cariatiz; een vriendelijk, traditioneel Andalusisch dorpje met een ontspannen landelijke levensstijl met alledaagse benodigdheden dichtbij de hand. Er zijn twee bars gelegen op loopafstand, samen met een kleine dorpswinkel. Vers brood wordt twee keer per dag geleverd, een mobiele visboer en groenteboer bezoeken het dorp twee keer per week en een mobiele slager bezoekt wekelijks, waardoor verrassend goede toegang tot verse lokale producten zonder de noodzaak om het dorp te verlaten.

Ondanks de rustige ligging is de accommodatie goed verbonden. Sorbas is in ongeveer 12 minuten te bereiken, Los Gallardos in ongeveer 17 minuten, en het kustresort Mojácar ligt op ongeveer 30 minuten afstand. De luchthaven Almería ligt op ongeveer 45 minuten afstand, terwijl de stranden en bredere attracties van de kustlijn van Almería ook op gemakkelijke rijafstand zijn.

De combinatie van twee onafhankelijke woningen, privé zwembad, uitgestrekt terrein, zonne-energie, regenwater collectie, overdekte parking en een bestaande Vivienda Rural toeristische vergunning maakt dit een bijzonder veelzijdig pand. Of gebruikt als een substantiële familie residentie met aparte gastenaccommodatie, een multi-generationeel huis, een vakantie retraite of een huis met een echt huurpotentieel, eigenschappen die dit niveau van flexibiliteit in zo'n rustige Andalusische omgeving worden zelden gezien.