Duplex in Malaga, Malaga provincie

Wonen op slechts een paar minuten van het centrum van Málaga terwijl u geniet van een buitengewoon terras is een voorrecht dat niet elke dag langskomt.

We zijn blij om deze woning te presenteren, gelegen op de tweede verdieping van een gebouw binnen handbereik van het centrum van de stad. De locatie kunt u genieten van Málaga, zijn winkels, restaurants, diensten en uitgebreide culturele en recreatieve aanbod, allemaal praktisch voor uw deur.

De accommodatie beschikt over een comfortabele en functionele indeling bestaande uit twee slaapkamers, een woonkamer, keuken en badkamer, met airconditioning in twee van de kamers. Het biedt de perfecte ruimte zowel voor het genieten van de stad-centrum wonen en voor degenen die op zoek zijn naar een huis met karakter in een van de meest aantrekkelijke gebieden van de stad.

Maar zonder twijfel, een van de grootste hoogtepunten is boven.

Een wenteltrap leidt naar een spectaculair terras dat indruk maakt met zijn grootte en vrijwel even groot is als de woning zelf.

Een uitzonderlijke buitenruimte in het hart van de stad, biedt talloze mogelijkheden: het creëren van een ontspanningsruimte, genieten van buitendineren, omringen met planten, vermakelijke vrienden, of gewoon een plek vinden om te ontspannen van het tempo van het stadsleven.

Een stedelijke woning met iets dat moeilijk te vinden is: een grote privé-buitenruimte midden in het hart van Málaga.

Als u op zoek bent naar meer dan alleen een huis in het centrum van de stad en ook wilt genieten van een echt bijzondere buitenruimte, deze accommodatie is zeker de moeite waard om te ontdekken.

In overeenstemming met de informatieverplichtingen die zijn vastgelegd in wet 10/2025 van 28 december inzake klantenservice en transparantie, alsmede de toepasselijke sectorspecifieke regelgeving, gelieve te vermelden dat de opgegeven prijs niet de kosten en belastingen in verband met de aankoop omvat, die hieronder nader worden beschreven:

De makelaarskosten met betrekking tot deze verkoop zijn inbegrepen in de vraagprijs.

In het geval van de eigendomsbelasting (I.T.P.) wordt dit berekend op basis van de hogere verkoopprijs of de kadastrale referentiewaarde, waarbij het toepasselijke tarief varieert van 7% tot 2% afhankelijk van de omstandigheden van de koper, overeenkomstig Koninklijk Wetsbesluit 1/1993 van 24 september, waarbij de geconsolideerde tekst van de wet op de overdrachtsbelasting en de zegelrechten (trlitpajd) wordt goedgekeurd.

Notaris en kadaster: Deze kosten zijn onderworpen aan de wettelijke vergoedingsschalen, overeenkomstig Koninklijk Besluit 1426/1989 en Besluit 1427/1989 van 17 november 1989, waarbij de respectieve tarieven voor notarissen en landkadasters worden goedgekeurd.

Administratieve verwerking: Facultatief. Op verzoek van de klant worden de kosten voor administratieve verwerking, fiscale afwikkeling en registratie bij het Kadaster geschat op ongeveer €395 (inclusief btw).

Financiering: Indien financiering vereist is, moet het bedrag van eventuele extra kosten worden overeengekomen met de betrokken financiële instelling.

U kunt uw persoonlijke belasting situatie te berekenen via de officiële website van de Andalusische regionale overheid Tax Agency, onder Tax Information .

De opdrachtgever wordt hierbij geïnformeerd dat het corresponderende informatieblad voor Tweede of Latere Overdrachten van Woningen beschikbaar is.

Neem contact met ons op en wij zullen uw specifieke omstandigheden bekijken en persoonlijk advies geven.