Duplex - Malaga, Province de Malaga

Vivre à quelques minutes du centre-ville de Málaga tout en profitant d'une terrasse extraordinaire est un privilège qui ne vient pas tous les jours.

Nous sommes heureux de vous présenter cette propriété, située au deuxième étage d'un immeuble à proximité du centre-ville. Son emplacement vous permet de profiter de Málaga, de ses boutiques, de ses restaurants, de ses services et d'une vaste offre culturelle et de loisirs, le tout pratiquement à votre porte.

La propriété dispose d'un aménagement confortable et fonctionnel comprenant deux chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains, avec climatisation dans deux des chambres. Il offre l'espace parfait à la fois pour profiter du centre-ville et pour ceux qui recherchent une maison de caractère dans l'un des quartiers les plus attrayants de la ville.

Mais sans aucun doute, l'un de ses plus grands points forts est à l'étage.

Un escalier en spirale mène à une terrasse spectaculaire qui impressionne par sa taille, étant pratiquement aussi grande que la propriété elle-même.

Un espace extérieur exceptionnel au cœur de la ville, offrant d'innombrables possibilités : créer un espace de détente, profiter d'un repas en plein air, vous entourer de plantes, divertir des amis, ou simplement trouver un endroit pour se détendre du rythme de la vie en ville.

Une maison urbaine avec quelque chose de difficile à trouver: un grand espace extérieur privé en plein cœur de Málaga.

Si vous cherchez plus qu'une simple maison dans le centre-ville et que vous voulez profiter d'un espace extérieur vraiment spécial, cette propriété vaut la peine d'être découverte.

Conformément aux obligations d'information établies par la loi 10/2025 du 28 décembre sur le service à la clientèle et la transparence, ainsi qu'aux réglementations sectorielles applicables, veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les coûts et taxes liés à l'achat, qui sont détaillés ci-dessous:

Les frais d'agence immobilière relatifs à cette vente sont inclus dans le prix demandé.

Dans le cas de la taxe de transfert de biens (I. T. P.), elle est calculée sur la plus élevée du prix de vente ou de la valeur de référence cadastrale, le taux applicable variant de 7 % à 2 % selon les circonstances de l'acheteur, conformément au décret législatif royal 1/1993 du 24 septembre, approuvant le texte consolidé de la loi sur la taxe de transfert et les droits de timbre (trlitpajd).

Notaire et registre foncier: Ces frais sont soumis à des barèmes de droits légaux, conformément aux décrets royal 1426/1989 et 1427/1989 du 17 novembre, approuvant les barèmes de droits respectifs applicables aux notaires et aux registraires fonciers.

Services de traitement administratif: Facultatif. Si le client le demande, les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d'inscription au registre foncier sont estimés à environ 395 € (TVA incluse).

Financement: Si un financement est nécessaire, le montant de tout coût supplémentaire doit être convenu avec l'institution financière concernée.

Vous pouvez calculer votre situation fiscale personnelle sur le site officiel de l'Agence fiscale du gouvernement régional andalou, sous Renseignements fiscaux – Impôts.

Le client est informé par la présente que la fiche d'information correspondante pour les transferts de propriétés résidentielles secondaires ou subséquentes est disponible.

Contactez-nous et nous examinerons vos circonstances particulières et fournirons des conseils personnalisés.