Villa in Vayres, Haute-Vienne

Dit ruime huis is gelegen in een landelijk klein gehuchtje tussen Rochechouart en Vayres in het prachtige Nationaal Park Perigord Limousin.

Op de begane grond is er een ruime keuken met veel ruimte voor een eethoek, een lounge, een extra kamer die aansluit op de achterkant van de keuken, een toilet en badkamer.
De lounge heeft een originele houten vloer, open haard en uitzicht op de voor- en zijkant van het pand.
De keuken heeft een open haard en is in wezen een leeg canvas op dit moment, maar het is gemakkelijk om te zien hoe deze kamer kan worden omgezet in een fantastische familie ruimte.

Een prachtige originele houten trap leidt naar de eerste verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een andere kamer die voorheen een keuken was.
Deze kamer heeft toegang tot de achterzijde van het huis en zou ideaal zijn voor een kantoorruimte of een andere lounge.
Er is ook een trap die leidt naar de zolder die kan worden omgezet of gewoon gebruikt als opslag.

Het feit dat de 2 verdiepingen direct toegankelijk zijn, opent de mogelijkheid om het huis in 2 appartementen op te splitsen.

Het huis is over het algemeen in goede orde, maar moet worden gemoderniseerd en gerenoveerd.
De ramen zijn meestal eenpersoons glas, maar zijn in goede orde, De kamers zijn licht, en hebben hoge plafonds.

Er is een gemeenschappelijke put die op dit moment wordt gebruikt om water te leveren aan het huis, maar netwater en elektriciteit lopen langs het huis en zijn daarom gemakkelijk aan te sluiten.
Er moet een septic tank geïnstalleerd worden.

Aan de zijkant van het huis is een mooie grote tuin.
Aan de achterzijde van het huis zijn uitzicht over het platteland.
Het veld aan de achterzijde van het huis wordt verkocht met het huis en is ideaal grazen voor paarden.

Tegenover het huis is er een grote schuur / outbuilding die wordt verkocht met het huis.

Dit is een mooie kans om een huis te creëren in uw smaak en wordt aangeboden tegen een zeer bescheiden prijs.

De woning is gelegen in een klein gehucht maar binnen handbereik van lokale voorzieningen bij Vayres of Rochechouart.
Rochechouart is een kleine aantrekkelijke stad met een fantastisch kasteel dat nu een moderne kunstcollectie herbergt.
De stad heeft een regelmatige markt, een goede verscheidenheid aan winkels en restaurants, verschillende supermarkten, goede scholen, een veterinaire praktijk, sportactiviteiten en artsen enz.
Er is een vismeer en er zijn diverse zwemmeren in de buurt.
De internationale luchthaven van Limoges ligt op ongeveer 40 minuten afstand.

Datum de réalisation du diagnostic énergétique (DPE) 12. 01. 2021