Villa in Lectoure, Gers

Gelegen aan de hoofdstraat van een charmant klein dorpje tussen Miradoux en Lectoure, de twee huizen zijn in goede algemene staat en bieden aantrekkelijke verhuurmogelijkheden, omdat ze direct aan de Camino de Santiago (Way of St.
James), die vlakbij passeert.

Het eerste huis is leeg.
Het biedt een mooie open woonruimte op de begane grond, die zich uitstrekt naar een overdekt terras op het zuiden met uitzicht op een omheinde tuin met een kleine garage, die een eigen aparte ingang heeft.

Verwarmd door gas, het beschikt over een ruime mezzanine, twee slaapkamers, en een doucheruimte op de eerste verdieping.

Het tweede huis wordt momenteel gehuurd tot 2027.
Het bestaat uit een woonkamer/keuken van 30 m2 op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping.
In het zuiden is een kleine, zonnige tuin.
Aan de straatzijde wordt een garage gebruikt als een tack room.

Het dak dat de twee huizen delen is voorzien van fotovoltaïsche panelen (contract met een aanzienlijk overschot).
De eigendomsbelasting is laag.

Deze woning is ideaal voor een koppel op zoek naar rust binnen een levendige gemeenschap, dicht bij gemakkelijk toegankelijke voorzieningen, met het potentieel voor extra inkomsten uit de huidige huur en de bestaande fotovoltaïsche panelen.
Als alternatief zou het geschikt zijn voor een investeerder met een bestaand inkomen dat zou kunnen worden verhoogd door het verhuren van het eerste huis.

Gelegen in de buurt van Lectoure, met zijn talrijke winkels en culturele en erfgoed hoogtepunten.

Voor meer informatie en/of een verzoek om een bezoek kunt u contact opnemen met Agence hamilton in lectoure op +33(0) 5 62 29 59 57