Villa in Tonnay-Charente, Charente-Maritime

Gelegen in een gewilde woonwijk van Tonnay Charente, rustig midden in een doodlopende weg, dit charmante familiehuis met 2 verdiepingen wacht op u!
Vanaf de ingang wordt u verleid door een warme woonkamer inclusief een woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken, perfect voor gastvrije familie en vrienden. Een moderne badkamer met toilet maakt deze functionele rdc compleet.
Op de bovenverdieping bevindt zich een overloop met 4 slaapkamers (waarvan een als ouderlijke suite kan worden ingericht), een badkamer en onafhankelijke toiletten.
Voor meer comfort, een aangrenzende garage en een bijgebouw: een echte cocon voor het hele gezin! Sommige werkzaamheden moeten nog worden gepland. Neem contact met mij op om het te bezoeken!

De prijs van dit pand is 236 000 euro inclusief 4,8% BTW inclusief koperskosten, d.w.z. 225 000 euro exclusief kosten.

Datum van energiediagnose: 06/11/2024
DPE D: 190 kWh/m2/jaar
BKG D: 39 kg CO2/m2/jaar
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen): tussen 2184 euro en 2954 euro per jaar.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap kan worden blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Virginie BARRY op 0609075580 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Virginie BARRY die optreedt als handelsagent geregistreerd bij de Rsac la rochelle 930 604,962 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref 467489- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Deze verkoop is gegarandeerd 12 maanden. (4. 89% kosten incl. belasting op kosten van de koper.)

Virginie BARRY (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Rockstone 930 604 962 - .