Villa in Esbly, Seine-et-Marne

Iad Frankrijk - Julie Prot biedt u: BSELY . . onafhankelijke huis van meer dan 160 M2 . . 4 slaapkamers . kwaliteit diensten . dpe cun bevoorrechte woonomgeving, prachtige volumes en zeldzame potentieel op het gebied! Gelegen in een van Esbly's meest gewilde woonomgevingen, rustig en op loopafstand van het centrum, winkels en treinstation, ontdek dit prachtige onafhankelijke huis van meer dan 160 m2, perfect onderhouden, het combineren van comfort, functionaliteit en prestaties
Een woning met meerdere activa, ideaal voor een familie op zoek naar ruimte, maar ook voor een project van onafhankelijke activiteit, seizoenshuur of extra huurinvestering. een warme en functionele begane grond vanaf de ingang, zult u een harmonieuze verdeling van de ruimtes ontdekken, gedacht voor het comfort van alledag. Een ingang met vrije ruimte. Een onafhankelijk toilet met washanden. Een onafhankelijke keuken IXINA, volledig ingericht en uitgerust.
Een prachtige woonkamer / dubbele woonkamer van 32 m2, ingericht met een houtkachel, biedt een warme en vriendelijke sfeer. Een vrije ruimte met kast serveert de nacht ruimte. Twee prachtige slaapkamers met geïntegreerde opslag. Een complete badkamer combineert balneo bad en douche met Italiaans. Bij L'ÉTAGE: een extra ruimte vol charma derde slaapkamer van ongeveer 20 m2 op de vloer, met opslag, ideaal voor een tienerkamer, een telewerkruimte of een gastenkamer.
Een tuin met opmerkelijke mogelijkheden!Een echte toegevoegde waarde van deze woning, de grond tuin biedt royale volumes en een grote vrijheid van ontwikkeling. U zult er ontdekken:Een ontspanningsruimte / fitnessruimte van 17,5 m2. Een vierde slaapkamer ingericht in een master suite van 22,5 m2, vergezeld van een eigen badkamer van 4,8 m2. Een opruiming en een apart toilet. Een wasruimte. Twee werkplaats ruimtes van 12,8 m2 en 11,5 m2.
Dit niveau heeft een bijzonder interessant potentieel voor de oprichting van een onafhankelijk appartement van het type F2, afhankelijk van de nodige vergunningen en regelingen. Een ideale configuratie om een familielid tegemoet te komen, een professionele activiteit thuis te ondernemen, een gemeubileerde huur te overwegen of om een seizoenshuur activiteit type Airbnb te ontwikkelen.
een aangename en gemakkelijk te leven buiten het pand geniet van een omheinde tuin van ongeveer 400 m2, met een intieme omgeving en bevorderlijk voor ontspanning. Een terras kunt u volledig genieten van de prachtige dagen, terwijl een tuinhuisje de outdoor arrangementen compleet. moderne faciliteiten voor een optimaal comfort dit huis wordt ook gekenmerkt door de kwaliteit van de faciliteiten en de controle van het energieverbruik: warmtepomp. Thermodynamische bal.
Fotovoltaïsche panelen. Elektrische rolluiken. Elektrische Velux dakramen. Houtkachel. Uitstekende energieclassificatie: DPE C. Bijzonder waardevolle apparatuur, gecombineerd met thermisch comfort, moderniteit en energie-efficiëntie. een gewilde locatie in esbly genieten van een rustige woonomgeving met behoud van de voordelen van een gefaciliteerd dagelijks leven: station, winkels, diensten en het centrum toegankelijk te voet.
Kortom: een huis dat veel vakjes aankruist!Onafhankelijkheid, volumes, vier slaapkamers, onberispelijke staat, efficiënte energie-uitrusting, tuin en onafhankelijk ontwikkelingspotentieel: zoveel activa die deze woning tot een bijzonder interessante kans voor de sector maken. Een evoluerende familiewoning, zo verleidelijk door zijn huidige diensten als door de vooruitzichten die het biedt.
Een bezoek is noodzakelijk om de volumes, de kwaliteit van het onderhoud en de vele mogelijkheden volledig te waarderen!Neem contact met mij op om uw ontdekking te organiseren. Agentschapskosten ten laste van de verkoper.De presentatie van een geldig identiteitsbewijs wordt gevraagd bij het bezoek, in overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Monetaire en Financiële Code.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, met inbegrip van de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Julie Prot onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC de porte onder het nummer 849278395, houder van de onroerend goed listing card namens het bedrijf I@D France SAS.