Villa in Augy, Yonne

Familiewoning van 196 m2 met grote tuin zonder vis-à-vis naar Augy, 5 km van Auxerre.
Op zoek naar een ruim, functioneel huis met prachtige volumes en veel bergruimtes? Dit huis is voor u gemaakt!

Gelegen in de gemeente Augy, dit 196 m2 huis, gelegen op een perceel van 1.393 m2, biedt prachtige leefruimten, vele mogelijkheden van indeling en een aangename buitenkant om volledig te genieten van de mooie dagen.

Een begane grond met prachtige volumes...
Vanaf de ingang ontdekt u een ruime ruimte die de verschillende niveaus van het huis bedient, met toegang tot de kelder en boven.

De begane grond omvat:

Een ingerichte keuken, open voor de ingang.
Een handige kleedruimte om opslag te optimaliseren.
Een kantoor of kamer zoals vereist.
Een ruime kamer.
Een onafhankelijke en open woonkamer op de woonkamer.
Een geweldig verblijf ideaal voor het delen van vriendelijke momenten met familie of vrienden.
Een badkamer met inloopdouche en een apart toilet.
Een veranda (ongeveer 28m2) completeert deze ruimte en laat u genieten van het natuurlijke licht in een aangename omgeving, met een prachtig uitzicht op de tuin.

Een verdieping, die een prachtige nacht ruimte biedt...
Boven vindt u:

Een zeer grote kamer die kan worden gebruikt als een familiekamer, slaapzaal of ingericht volgens uw behoeften.
Een tweede kamer.
Een badkamer en een apart toilet.

Een enorme kelder met meerdere mogelijkheden...
Het huis heeft een grote kelder met vele praktische ruimtes:

Een grote garage ruimte en vele bergkasten, die dicht bij gordijnen of deuren.
Een werkplaats, ideaal voor knutselen.
Een verwarmde kamer met wastafel en waterpunt, momenteel gebruikt als wasruimte, die kan worden ingericht als woonkamer.
Een grote ruimte, verwarmd met kasten.
Een bijkeuken.
Een kelder.
Een echt voordeel voor degenen die op zoek zijn naar ruimte om op te slaan, doe-het-zelver of hun activiteiten te organiseren.

Een aangename en bewaarde buitenkant.
Gelegen op een perceel van 1.393 m2, het pand beschikt over een prachtige tuin zonder vis-à-vis, geschikt voor ontspanning en buiten momenten.

Aan de achterkant van het huis, een terras met uitzicht op de tuin zal u toelaten om te genieten van buiten maaltijden en vriendelijke momenten in de mooie dagen.

De veranda is ook een belangrijke extra ruimte gedurende de seizoenen.

U kunt 4 voertuigen parkeren voor het huis en twee voertuigen in de kelder.

Praktische apparatuur op dagelijkse basis
Het huis heeft verschillende faciliteiten die het leven makkelijker maken:

Elektrische poort.
Intercom.
Elektrische rollen.
Elektrische garagedeur.
Pelletkachel.
Dubbele Glazing.

Een huis met vele troeven
Met 196 m2 woonoppervlakte, prachtige volumes, veel kamers, grote kelder en 1.393 m2 grond biedt dit huis veel mogelijkheden voor een gezin of iedereen die dagelijks op zoek is naar ruimte.

Prachtige volumes, veel bergruimte, een veranda, een terras en een tuin zonder vis-à-vis: zo veel troeven te ontdekken tijdens een bezoek!

Locatie: Augy
Bewoonbare oppervlakte: 196 m2
Grond: 1.393 m2 De kosten komen ten laste van de verkoper.
De Energy Performance Diagnostic (EPD) werd uitgevoerd met behulp van een geldige maar onbetrouwbaar en niet-opposable methode.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Palmira vitoriano ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°519 794 317 Register of auxerre) 07 65 77 37 00 (ref. 617318)