Villa in Mauleon, Deux-Sevres

79700 Mauléon Te koop Huis van ongeveer 139 m2 op een perceel van 426 m2.
Prijs 208 000 euro ISP waarvan 8000 euro honorarium in rekening brengt voor kopers of 200 000 euro exclusief kosten van agentschappen.

Familiehuis Mauléon van 139 m2 met grote garage

Gelegen in het hart van Mauléon, in een rustige omgeving en dicht bij winkels, stel ik voor dit aangename halfvrijstaande huis van ongeveer 139 m2 met prachtige volumes.

Op de begane grond vindt u een ingerichte en uitgeruste keuken, volledig gerenoveerd aan het begin van 2024, open naar een grote woonkamer / lounge met parket en open haard. Met een oppervlakte van ongeveer 50 m2, deze mooie woonkamer, licht en vriendelijk, heeft directe toegang tot de binnenplaats, terras en tuin.
Dit niveau heeft ook WC en een kelder.

Boven, een grote mezzanine op parketvloer biedt de mogelijkheid om te worden omgezet in een extra kantoor of slaapkamer volgens uw behoeften. U vindt ook 3 slaapkamers, een badkamer van ongeveer 8 m2 met Italiaanse douche en toilet, evenals een kleedkamer van ongeveer 5. 5 m2.

Een echte aanwinst completeert deze woning: een garage van ongeveer 60 m2 met opslag tussenverdieping, waardoor u meerdere voertuigen en/of een camper kunt parkeren.

De +s:
- Familiehuis met mooie volumes
- Keuken gerenoveerd in 2024
- Woonkamer van ongeveer 50 m2
- 3 slaapkamers + mogelijkheid tot een 4e
- Grote garage van 60 m2 met mezzanine
- Terras en tuin
- recent PVC dubbelglas timmerwerk
- elektrische walsen
- Verwarming van stadsgas
- Massief vloeren
- Onmiddellijke nabijheid van winkels

Een functioneel en aangenaam huis, met prachtige leefruimten en een potentieel voor evolutie, om snel te ontdekken!

DPE: E 250, BKG: D 47
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik op basis van energieprijzen 2021: tussen 2315 en 3133 euro.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Godin Emilia, op 0611196781 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Godin Emilia, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op rsac woeden 794 382 721 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 464271GDI - De professionele garanties en beveiliging van uw onroerend goed project. (4. 00 % kosten incl. belasting ten koste van de koper.)

Emilie GODIN (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: vreemdelingen 794 382 721 - .