Villa in Carquefou, Loire-Atlantique

In het hart van het populaire gebied van de Housseau, binnen een bewaarde, rustige en bevoorrechte omgeving, vindt dit familiehuis van ongeveer 208 m2 plaats op een prachtig perceel van bijna 2000 m2.

De woonruimtes direct verleiden door hun volumes en hun helderheid. De open keuken communiceert met de woonkamer met een open haard en strekt zich uit naar de eetkamer met directe toegang tot het terras, met een vloeibare en vriendelijke set, ideaal voor het gezinsleven en voor de receptie.

De begane grond zorgt voor een echt een verdiepingen tellend leven met een master suite met een kleedruimte en een eigen badkamer met toilet. Een tweede slaapkamer met kasten, een badkamer en onafhankelijke toiletten maken dit niveau compleet.

Boven, de overloop serveert drie slaapkamers evenals een kantoor, allemaal uitgerust met geïntegreerde opslag. De zolder volumes brengen veel charme naar dit niveau, aangevuld met een badkamer en onafhankelijke toiletten.

De volledig betegelde, half-ingerichte kelder is een echte uitbreiding van het huis. Het omvat een dubbele garage, twee kelders, een wasruimte, een kamer die geschikt is voor een extra slaapkamer of een kantoor, een toilet en een groot gebied met directe toegang tot de tuin, die kan worden geregeld volgens uw wensen in de fitnessruimte, speelkamer, bioscoopruimte, werkplaats of zomerkeuken.

Buiten biedt de beboste tuin, zonder vis-à-vis, een bijzonder aangename woonomgeving. De twee terrassen breiden van nature de leefruimten uit en laten u volledig genieten van deze bewaard gebleven omgeving.

Met name goed onderhouden, heeft het huis geprofiteerd van tal van verbeteringen gericht op het verbeteren van het comfort en de energieprestaties, waaronder de installatie van een warmtepomp, thermische isolatie van buitenaf, een hygroreguleerbare VMC en de reparatie van het dak.

Een gewild adres, comfortabele volumes en een bewaarde omgeving die het een ideale thuis voor een gezinsleven maken.

DPE: C - BKG: A Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik op basis van energieprijzen van 2022: tussen 1960 euro en 2680 euro.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Estelle girardin op 0662334852 of per e-mail op .

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Estelle girardin handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Nantes 850714106 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 457728 - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject (3. 72% taks inbegrepen op kosten van de koper.)

Estelle girardin (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Nantes 850714106 - .