Villa in Salles, Gironde

Exclusive Salles (33770) Lavignolle Appartement met 1 verdieping 85 SQM 3 slaapkamers Op een rustige locatie in een woonwijk met vrij uitzicht op het platteland! In Lavignolle, in de gemeente Salles, tussen Salles en Le Barp, ontdek dit een verdieping woning met 85 m2 woonoppervlak, gebouwd in de jaren 2000 en gelegen op een perceel van 923 m2. Terug van de weg, in een bijzonder rustige woonwijk, dit semi-vrijstaande huis biedt een aangename en functionele woonomgeving.
Interieurindeling: Mooie open woonkamer van ongeveer 40 m2 met een woonkamer, eetkamer en ingerichte en uitgeruste Amerikaanse keuken, aangrenzende voorraadkast, 3 slaapkamers van ongeveer 10 tot 11 m2, elk met een ingebouwde kledingkast, badkamer, aparte WC. Comfort en voorzieningen: Elektrische verwarming aangevuld met een houtkachel, dubbele beglazing PVC ramen, PVC luiken, Energy Performance Certificate (EPC): D.
Buiten: Aan de achterzijde, aan de westkant, de woonkamer opent naar een houten terras dat zich uitstrekt tot een groene ruimte met vrij uitzicht en het bos als achtergrond. Zonder directe buren achteraan, zult u genieten van een bijzonder rustige buitenruimte. Aan de voorzijde, een parkeerplaats kan verschillende voertuigen, waaronder een groot voertuig of een boot, afhankelijk van de afmetingen en de toegangsvoorwaarden. Een houten schuur voltooit de woning.
Aanvullende informatie: 923 m2 perceel gelegen in een natuurgebied (zone N van het lokale stadsontwikkelingsplan). Individuele sanitaire voorzieningen. Toegang via een recht-van-weg. Huis terug van de weg. Een ideaal huis voor degenen die op zoek zijn naar het comfort van een verdieping wonen, drie slaapkamers, een mooie buitenruimte, en een rustige omgeving, dicht bij de voorzieningen van Le Barp en het Salles gebied. Exclusief beschikbaar! Agentschap kosten zijn te betalen door de koper, ten bedrage van 6, 50% inclusief BTW van de prijs exclusief kosten.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent, Sophie Barbot, Gujan Mestras, Optimhome Associate Estate Agent op 06 99 45 17 00 (ref 617996)