Willa: Nilvange, Moselle

Dom miejski z ogrodem, kabrioletowy attic & urok starego

Autentyczna własność dostosowana do twoich pragnień

A gdyby twój przyszły dom był czymś więcej niż tylko domem?

Baptiste DIAN, doradca nieruchomości Optimhome, oferuje Państwu odkrycie autentyczny dom miejski zbudowany w 1916 roku, gdzie urok dawnych ludzi spełnia silny potencjał ewolucji.

Dzięki materiałom okresowym, ciepłej atmosferze i przestrzeniom do przemyślenia według Twoich potrzeb, ten dom jest prawdziwą okazją dla tych, którzy chcą stworzyć miejsce życia na ich obraz.

Wygodne, codzienne położenie

Idealnie położony, ten dom cieszy się cichym otoczeniem, pozostając w pobliżu wszystkich udogodnień:

* przystanek autobusowy na 50 m
* Sklepy na 300 m
* Szkoły na 500 m
* Dworzec kolejowy na 3 km
* Dostęp do autostrady z prędkością 5 km
* lotnisko w Luksemburgu na 35 km

Strategiczna lokalizacja szczególnie doceniana przez granice i rodziny poszukujących komfortu życia i łatwości podróżowania.

Jeden funkcjonalny dom na 4 poziomach

# Podstawa

* Letnia kuchnia / pralnia : 18,79 m2
* Styl: 13. 61 m2

# Na parterze

* Wejście : 5,40 m2
* Jasny salon : 14,60 m2
* Otwarta kuchnia wyposażona : 16,60 m2
* Niezależna toaleta

# Pierwsze piętro

* sypialnia główna: 16,32 m2 z przebieralnią
* Pokój drugorzędny : 9 m2
* Nowoczesna łazienka

# Drugie piętro

* 25 m2 kabriolet Grenier

Prawdziwy atut oferuje wiele możliwości: dodatkowy pokój, biuro, sala gier, telewizja lub apartament rodzicielski.

---

# Przyjemny i łatwy w utrzymaniu zewnętrzny

Znajduje się na płaskiej ziemi o powierzchni 145 m2, obiekt posiada tarasy z przodu i z tyłu, co pozwala cieszyć się słońcem przez cały dzień.

Narażenie na południowy wschód i otwarty widok na ogród oferuje idealne miejsce do dzielenia się przyjaznymi chwilami z rodziną lub przyjaciółmi.

# Sprzęt & Comfort

* Indywidualne ogrzewanie gazu
* Podwójne szkło aluminiowe
* Dostępne światło optyczne

# Dodatkowe informacje

* Powierzchnia żywa: 87 m2
* Planowany Grenier : 25 m2
* Letnia kuchnia / pralnia : 18,79 m2
* Podatek od nieruchomości: 653 €/rok
* Orientacyjne opłaty miesięczne : 220 €
* Opłaty zapłacone przez sprzedawcę

# Potencjał do ujawnienia

Planowane są prace odświeżające (dekoracja i powłoki), ale zdrowa struktura domu stanowi doskonałą podstawę do nagradzanego projektu renowacyjnego.

Właściwość przeznaczona jest specjalnie dla:

Młode pary
Pierwsze przyjęcie
Pracownicy przygraniczni
Miłośnicy pieczęci starego
Nabywcy chcący dostosować swoje przyszłe miejsce życia

---

# Niezbędna jest wizyta

Ten dom pełen charakteru czeka tylko na twój projekt, aby odzyskać jego pełną wspaniałość.

Skontaktuj się teraz *Baptiste DIAN – Optimhome*, aby zorganizować wizytę i odkryć cały potencjał, jaki ma do zaoferowania.

---

# Informacje o ryzyku

Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej:

[] ()
Opłaty są płatne przez sprzedawcę.
Nadmierne pomieszczenie zużycia energii: klasa F
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Kontakt Baptiste dian przedsiębiorca indywidualny, agent handlowy OptimHome (rsac nr 935 401 125 Rejestr thonville) 07 81 81 86 08 (ref. 589971 )