Haus in Nilvange, Mosel

Stadthaus mit Garten, Cabrio Dachboden & Amp; Charme der alten

Eine authentische Eigenschaft nach Ihren Wünschen anpassen

Was, wenn dein zukünftiges Zuhause viel mehr war als nur ein Haus?

Baptiste DIAN, Immobilienberater Optimhome, bietet Ihnen, um dieses authentische Stadthaus in 1916 gebaut, wo der Charme der alten trifft auf ein starkes Potenzial der Evolution zu entdecken.

Mit seinen jahrhundertealten Materialien, der warmen Atmosphäre und den nach Ihren Bedürfnissen zu überdenkenden Räumen ist dieses Haus eine echte Gelegenheit für diejenigen, die einen Ort des Lebens in ihrem Bild schaffen wollen.

Eine günstige tägliche Lage

Ideal gelegen, genießt dieses Haus eine ruhige Umgebung und bleibt in der Nähe von allen Annehmlichkeiten:

* Bushaltestelle auf 50 m
* Geschäfte auf 300 m
* Schulen auf 500 m
* Bahnhof auf 3 km
* Autobahnzugang auf 5 km
* Flughafen Luxemburg auf 35 km

Eine strategische Lage besonders von Grenzgängern und Familien auf der Suche nach Komfort des Lebens und der Leichtigkeit der Reise geschätzt.

Ein funktionales Haus auf 4 Ebenen

# Untergeschoss

* Sommerküche / Waschküche : 18,79 m2
* Schrank: 13. 61 m2

# Erdgeschoss

* Eingang: 5,40 m2
* Helles Wohnzimmer : 14,60 m2
* Offene Küche ausgestattet : 16,60 m2
* Unabhängige Toilette

# 1. Stock

* Hauptschlafzimmer: 16,32 m2 mit Ankleideraum
* Nebenzimmer: 9 m2
* Modernes Badezimmer

# 2. Stock

* 25 m2 Cabriolet Grenier

Eine echte Bereich bietet viele Möglichkeiten: Extra-Zimmer, Büro, Spielzimmer, Telearbeit Bereich oder Elternsuite.

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# Ein angenehmes und leicht zu pflegendes Äußeres

Das Anwesen liegt auf einem flachen Land von 145 m2, verfügt über Terrassen an der Vorderseite und zurück, so dass Sie die Sonne den ganzen Tag genießen können.

Die Südost-Ausrichtung und der offene Blick auf den Garten bieten einen idealen Rahmen, um freundliche Momente mit Familie oder Freunden zu teilen.

# Komfort & Amp; Ausrüstung

* Individuelle Gasheizung
* Doppelverglasung Aluminium
* Optische Faser verfügbar

# Weitere Informationen

* Lebendige Fläche: 87 m2
* Planbarer Grenier: 25 m2
* Sommerküche / Waschküche : 18,79 m2
* Grundsteuer: 653 €/Jahr
* Indikative monatliche Gebühren : 220 €
* Vom Verkäufer bezahlte Gebühren

# Ein Potenzial, das enthüllt werden kann

Es sollen Erfrischungsarbeiten geplant werden (Dekoration und Beschichtungen), aber die gesunde Struktur des Hauses bietet eine hervorragende Grundlage für ein lohnendes Sanierungsprojekt.

Diese Immobilie ist speziell für:

Junge Paare
Erstzulassung
Grenzgänger
Liebhaber des alten Stempels
Erwerber, die ihren zukünftigen Ort des Lebens anpassen möchten

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♪ Ein Besuch ist notwendig

Dieses Haus voller Charakter erwartet nur Ihr Projekt, um seine volle Brillanz zurückzugewinnen.

Kontaktieren Sie jetzt *Baptiste DIAN – Optimhome*, um einen Besuch zu organisieren und alles zu entdecken, was es zu bieten hat.

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# Risikoinformationen

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website:

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Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Übermäßiger Energieverbrauch Gehäuse: Klasse F
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Baptiste dian entrepreneur Individuelle, Handelsvertreter OptimHome (rsac n°935 401 125 Register of thionville) 07 81 81 86 08 (ref. 589971 )