Apartament: Caen, Calvados

Iad France - Tanguy Rouen oferuje: Apartament na sprzedaż w Caen – Studio / T1 o około 29 m2 znajduje się na 11 piętrze z windą, oferując jasny widok i piękną jasność, w rezydencji Cicerone. Położony Boulevard Raymond Poincaré w Caen, na prawym brzegu, ten apartament cieszy się strategiczną lokalizacją w pobliżu transportu (tram, autobus), sklepy, szkoły i uniwersytety.
Szczególnie poszukiwane po dynamicznym środowisku, szczególnie w przypadku wynajem lub pierwszego zakupu. Przewiezione na 11 piętrze z 13, studio cieszy się zachodnią wystawą, która daje mu naturalną jasność przez cały dzień, a także bardzo jasny widok bez bliskich oczu.
Mieszkanie składa się z wejściowej hali z korytarzem, jasnego głównego salonu, oddzielnej kuchni, która może być otwarta, aby stworzyć bardziej współczesny salon, a także łazienkę z WC. Magazyny wypełnić całość. Właściwość jest obecnie w swoim oryginalnym stanie i wymaga modernizacji dzieł (malowanie, kuchnia, orzeźwienie łazienki), tym samym oferuje prawdziwy potencjał rozwoju.
Aby pomóc w projekcji, niektóre zdjęcia prezentowane w reklamie były przedmiotem symulacji układu. Zilustrują one w szczególności możliwość otwarcia kuchni w salonie, aby stworzyć przestrzeń główną o powierzchni około 21 m2, bardziej nowoczesną i funkcjonalną. Te wizualiści pozwalają na konkretne rozważenie potencjału dobra po pracy.
Rezydencja zbudowana w 1968 roku jest dobrze utrzymana i bezpieczna, z obecnością strażnika, windy i zbiorowego parkingu. Ostatnio przeprowadzono znaczące prace remontowe energii (praca z izolacją, stolarstwo, wodoszczelność), reprezentujące znaczną ogólną inwestycję już finansowaną przez sprzedawcę.
Rzeczywisty atut dla nabywcy, ograniczający koszty przyszłych prac i pozwalający na rozważenie znacznej poprawy efektywności energetycznej (aktualny DPE, planowany B).Przed tą poprawą zużycia energii, opłaty współwłaścicielskie wynoszą około 1200 euro rocznie (w tym ogrzewanie i woda), a podatek od nieruchomości wynosi około 700 euro rocznie.Ogrzewanie i gorąca woda to gaz zbiorowy.
Główne cechy :- Apartament / Studio na sprzedaż w Caen- Powierzchnia : ~29 m2- Piętro : 11th z 13 z windą- Ekspozycja : na zachód- Nieobszarowany widok, wysoka jasność- 1 pokój główny + oddzielne kuchnia- Łazienka z WC kolektywny gaz- DPE : D (możliwa ewolucja w kierunku B)- Opłaty : ~100 €/miesiąc (ogrzewanie + woda wliczone)- Podatek od nieruchomości : ~700 €- Prace do przewidzenia- Rezydencja z parkingiem strzeżonym i zbiorowym- Lokalizacja :- Caen – prawy bank- Najbliższe transporty (bliskie tramwaje,
Nieruchomość ta będzie odpowiadać zarówno inwestorowi poszukującemu nieruchomości o określonym potencjale wynajmu, jak i po raz pierwszy sprzedawcy lub rodziców chcących mieszkać w dobrze zachowanej okolicy. Wolumeny i możliwości zakwaterowania umożliwiają wyobrażenie sobie unowocześnionego i komfortowego wnętrza, idealnie dostosowanego do praktycznego życia codziennego lub do trwałej inwestycji.
Bus)- Sklepy, szkoły, szkoły wyższe, uniwersytety w pobliżu- Dynamiczny sektor z silnym żądaniem wynajmu Będę z przyjemnością towarzyszył do odkrywania tej nieruchomości i wymiany na swoim projekcie nieruchomości. Skontaktuj się ze mną 7J/7, aby zaplanować wizytę i dowiedzieć się więcej o tym mieszkaniu!Obecna reklama nieruchomości ma na celu 2 partie zlokalizowane w kondomie 310 partii ogółem i nie podlega toczącej się procedurze przywołanej w art. L. 721-1 kodu budowy i mieszkania.
Średnia miesięczna kwota opłat zadeklarowanych przez sprzedawcę: 100€ na miesiąc (tj. 1200€ na rok). Agencje pobierane od sprzedawcy. Prezentacja ważnego dokumentu tożsamości będzie wymagana podczas wizyty, zgodnie z art. L. 561-5 Kodeksu Walutowego i Finansowego.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, w tym prawny obowiązek debrush, są dostępne na stronie Géorisques : . Reklama ta została napisana na odpowiedzialność redakcyjną niezależnego agenta nieruchomości M Tanguy Rouen (bez funduszy holdingowych), agent handlowy SAS I@D France zarejestrowany w RSAC CAEN pod numerem 9805887668, posiadacz karty sprzedaży nieruchomości w imieniu spółki I@D France SAS.