Willa: Capestang, Herault

O 20 minut od Capestang, ten piękny XVIII-wieczny zamek jest rzeczywiście jednym z rodzaju i stromych w historii. Jest starannie przywrócony przez lata, utrzymując swoje oryginalne cechy i autentyczny charakter przy dodawania nowoczesnych komfortów. Wynikem jest dom, który łączy elegancję, komfort i imponujące, przestronne wnętrza.

Właściwość składa się z trzech całkowicie niezależnych pomieszczeń mieszkalnych, oferujących dużą elastyczność, z możliwością ponownego połączenia niektórych obszarów, w razie potrzeby.

Główna rezydencja, zlokalizowana w lewym skrzydle, posiada oszałamiające, jasno wypełnione pokoje recepcyjne, w tym duży salon otwierający się na gaudy i wysokiej klasy, w pełni wyposażona kuchnia. Na górze znajduje się kilka hojnych apartamentów i sypialni, wraz z niezwykłą biblioteką Eiffel-style schodów prowadzących do studia artysty z pięknym widokiem na teren. Istnieje nawet winda za dodatkową wygodę.

W prawym skrzydle znajduje się drugi, uroczy dom, z oryginalnym kamiennym schodami, przytulne miejsca do pobytu i sypialnie, które mogą być dostosowane do Twoich potrzeb.

Niezależny pensjonat wypełnia obiekt, idealny do gości lub prowadzenia wynajmu biznesu. Oferuje przestronne miejsca do pobytu, wyposażoną kuchnię i kilka wygodnych sypialni.

Istnieje również duży dwupoziomowy budynek o dalszym potencjale projektu konwersji.

Na zewnątrz, posiadłość znajduje się w spokojnym naturalnym otoczeniu. Bujne tereny wzmacnia fasadę zamku, a gaj oliwny nieco oddzielony zapewnia praktyczny parking. Z tyłu, duży wspólny dziedzińcu wypełnia pomieszczenia na zewnątrz.

Ten spokojny obiekt usytuowany wśród winnic oferuje doskonały potencjał do różnych zastosowań, w tym luksusowy dom, miejsce imprez, pensjonat, lub wynajem wakacji.

Rzadka okazja, by nie przegapić!

* Główna rezydencja 386 m2 (lewe skrzydło zamku)
Na parterze:

Salon 65. 50 m2 z drzwiami otwartymi na zewnątrz
- Duża kuchnia 42. 59 m2 (jednostki bazowe, górka robocza granitu, piekarnik elektryczny, kaptura wyciągu, zlewozmywak, płyta indukcyjna, zmywarka, duża tablica boczna)
- Sala wejściowa 34. 01 m2
- WC / pralnia 21 m2

Pierwsze piętro:

- Duża 50 m2 sala wjazdowa z windą
Apartament magisterski o powierzchni 35. 50 m2 z łóżkiem 25. 50 m2 i łazienką z łazienką 10 m2 (zlewy dwuosobowe, prysznic, WC)
- Sypialnia 23. 50 m2
- Łazienka 9 m2
- toaleta 3 m2
- Sypialnia 25. 20 m2
- Sypialnia 21, 60 m2
- Biblioteka 24 m2 z wspaniałym schodami Eiffel
- Studio artystyczne na pierwszym piętrze 34 m2 (wybitny widok na teren).

* Residence 2, 116 m2 (prawe skrzydło zamku)
Wspaniała centralna archipelagu 34 m2 oddzielająca dwa mieszkania.

Na parterze:

16 m2 sala wejściowa z wspaniałym oryginalnym kamiennym schodami
- 32 m2 salon
- 32 m2 kuchnia
- 4 m2 WC / pralnia.

Pierwsze piętro:
- 33 m2 sypialnia (przestrzeń prysznica i WC, do ukończenia)
- 28 m2 sypialnia (przestrzeń prysznica i WC, do ukończenia).

* Gite 217 m2 - całkowicie niezależna
Na parterze:

- 24 m kw. hala wejściowa z wspaniałymi kamiennymi schodami
- 4. 70 m kw. WC
- Biblioteka 14 m kw.
- 42. 50 m kw. pokój dzienny
- 30. 40 m kw. kuchnia w pełni wyposażona

Pierwsze piętro:
- 15 m kw. hallu
- 24. 46 m kw. sypialnia
- 24 m kw. sypialnia
- 21.30 m kw. sypialnia
- 16 m kw łazienkę (prysznic, WC)

* Budownictwo
200 m2 budownictwo (na 2 poziomach) o potencjale renowacyjnym

* Powierzchnia : 12061m2
Posiadłość obejmuje ogromny krajobrazowy działka, oferując wyjątkową lokalizację: przed zamkiem jest wspaniały park z różnych drzew tworzących elegancką i spokojną atmosferę. Położony z zamku, uroczy gaj oliwny zapewnia doskonały parking przy zachowaniu estetycznej atrakcji terenu. Na tyłach, przestronny wspólny dziedzińcu wypełnia zespół.

* Wioska
Ta urocza wioska na południu Francji zachwyca gości swoją autentycznością, średniowiecznym dziedzictwem i quint materialnym stylem życia Languedoc. Znajdziesz tu wszystkie niezbędne udogodnienia: lokalne sklepy, szkoły, usługi medyczne i żywy rynek lokalny.

Idealnie położony, wioska cieszy się delikatne miejsce w samym sercu winnic, zaledwie kilka minut od Beziers i blisko do głównych dróg, co sprawia, że łatwo.

Dla turystów, wioska jest znana ze średniowiecznego zamku, malowniczych uliczek i licznych lokalnych festiwali. Niewielkie odległości, plaże śródziemnomorskie, Canal du Midi (nieesco świata Heritage Site) i Haut-Languedoc Regional Natural Park oferuje szeroki wachlarz działalności na świeżym powietrzu, od wycieczek pieszych i winnych do pościgów kulturalnych.

Poszukiwana lokalizacja, łączący relaksujący styl życia, bogate dziedzictwo i apel turystyczny.

* Szczegóły sprzedaży
Opłaty za agencję płacone przez sprzedawcę.

Partner Mandate - Delegacja.

Chateau : DPE : B et A Szacowany roczny koszt energii dla standardowego wykorzystania tej nieruchomości : od 5511 € do 7455€ rocznie. Szacunki obliczone na podstawie cen energii w latach 2021-2022-2023 (w tym subskrypcja).

Gite : DPE : C et A Szacowany roczny koszt energetyczny dla standardowego wykorzystania tej nieruchomości : od 5511 EUR do 7455 EUR rocznie. Szacunki obliczone na podstawie cen energii w latach 2021-2022-2023 (w tym subskrypcja).

Honoraires agencie partenaire-Delegacja.
Zamek Partie : DPE : B et A « Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 2289€ et 3827€ par an. Prix moyens des energetics indexes sur les annees 2021-2022-2023 (abonnements compris). »
Gite : DPE : C et A « Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 2289€ et 3827€ par an. Prix moyens des energetics indexes sur les annees 2021-2022-2023 (abonnements compis). ». Les infos sur les risques auxquels ce bien est disponibles sont disponibles sur le site Georisques:
« Carte provenelle n° CPI7401201600000004662, delivree par la CCI du Gard portant la wyróżnić « non de de facto ». »

* Skontaktuj się z nami
Francja Property Angels , Ambre Schiena agent komercyjny (EI) +33(0)6. 47. 49. 02. 43,

RSAC : 499563294 a Narbonne

Liczba pokoi recepcyjnych : 8 :
Liczba sypialni : 9 :
Liczba pokoi kąpielowych/prysznic: 3 :
Powierzchnia przybytkowa : 719 m2
Powierzchnia ziemi : 12061 m2 :
Taxe Fonciere : 6475 EUR; :
Przechowywanie : Tak:
Garaż : Tak:
Parking: Tak :
Hrabstwo: Aude:
Kod pocztowy: 34310:
W pobliżu centrum miasta: Tak:
Ogród : Tak:

* XVIII-wieczny zamek obejmujący trzy osobne domy na 12061m2 ziemi
* Podłogi cementowe, kominki marmurowe, przełączniki światło porcelany, schody okresowe...
* 3 pokoje kąpielowe/prysznic
* Liczne pokoje recepcyjne: salon, jadalnia, biblioteka...
* Studio artystyczne
* Podnieś
* Geotermalny system ogrzewania podłogowego (dobrze kanadyjskie) + ogrzewanie elektryczne
* Wiosenna woda i woda z dolnego Rhone z układem filtracji
* Alarm
* Dwa zbiorniki septyczne (zgodne z normami) z polem odwadniania
* Organiczne winnice wokół zamku
* 5 minut od Puisserguiera
* 25 minut od Narbonne i Beziers
* 30 minut od plaż śródziemnomorskich
* Godzina od lotniska Montpellier