Apartament: Gerzat, Puy-de-Dome

Fabrice Carrasco prezentuje w wyłączności ten mieszkanie 60 m2 T3 (Prawa Carrez), idealnie położony w Gerzat, dynamicznej gminy przy północnych bramach Clermont-Ferrand.

Znajduje się na 3 piętrze spokojnego i regularnie utrzymywanego budynku, bez większych napraw, ta nieruchomość cieszy się orientacją wschodnio-zachodnią, która oferuje mu wyjątkowe przejście jasności od rana do wieczora.
Pokoje są kąpane w naturalnym świetle przez cały dzień, komfort, który najemcy cieszy się i to jest długotrwałe.

Niespełna rok temu mieszkanie nie wymaga żadnej pracy. Najnowsze elektryczne rolety, wysokowydajne podwójne szyby, światło światłowody dostępne w budynku, ostatnie ogrzewanie indywidualne: wszystko zostało zaprojektowane, aby zaoferować nowoczesne i wygodne zakwaterowanie. Sąsiedztwo jest ciche, budynek też. Opłaty współwłaścicielskie są kontrolowane, co zachowuje rentowność netto w czasie.

Właściwość jest sklasyfikowana jako DPE D . Izolacja została zaktualizowana. Kilka zalet rzeczywiście temperament ten wskaźnik: podwójne zasklení ogranicza straty termiczne, orientacja na wschód-zachód maksymalizuje naturalne wejściówki słoneczne, a ostatnie indywidualne ogrzewanie pozwala na całkowitą kontrolę zużycia sztuk po kawałku.

W obecnym kontekście rynku auvergnat, jest ona solidną, uprzywilejowaną liczbą, a na tym poziomie komfortu i jakości nieruchomości rzadko spotykają się osoby najemcy, z aktywnym dzierżawą do czerwca 2028 roku.

Gerzat: miejsce, które zidentyfikowani ostrożni inwestorzy.
Niecałe 10 minut od Clermont-Ferrand i kilka minut od Riom, Gerzat oferuje wszystkie sklepy i usługi codziennego życia w bezpośrednim sąsiedztwie. W połączeniu z opłatą Clermont-Barrière, gmina zapewnia bezpośredni dostęp do A71, a trasy A89 i A75 do Lyon, Paryż, Bordeaux, Montpellier.
Jest również bramą do centrum ekonomicznego Ladoux, gdzie Michelin założył swoje centrum badawcze, pulę stabilnych i wykwalifikowanych najemców, które zapewnia inwestycję przez długi czas.

Ta właściwość jest dla Ciebie, jeśli szukasz natychmiastowej inwestycji zyskownej, bez żadnej pracy, bez żadnej wakatu, w obszarze o wysokim potencjale.

Roczny dochód z wynajmu: 9,00 EUR
Płatność brutto: 6, 50%
Powierzchnia : 60 m2 loi Carrez
Piętro: trzecie
Orientacja: Wschód-Zachód
DPE: klasa D
Korzyści z ogrzewania: podwójne szyby, promieniowanie słoneczne, niedawne ogrzewanie indywidualne
Renowacja: niecały rok, Electric Roller Volts, Optyka Fibre w budynku
Ładowarki kondomowe: kontrolowane
Gmina: Gerzat (63360)

W celu uzyskania wszelkich informacji, skontaktuj się ze mną bezpośrednio. Pełny raport fotograficzny dostępny na mojej stronie internetowej Capifrance.

Małe przypomnienie Savoir-vivre: najemca jest w miejscu, proszę nie kontaktować się bezpośrednio z nim. Wszelkie zapytanie jest składane wyłącznie przeze mnie. Liczba partii kondomu: 107, Średnia roczna kwota udziału w wydatkach (budżet preliminarza): 1248€ lub 104€ miesięcznie. Opłaty agencyjne są na koszt nabywcy, lub 8. 97% VAT od ceny z wyłączeniem opłat.
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Twój agent handlowy (rsac nr 943 639 286 - Rejestr Clermont ferrand) Fabrice carrasco przedsiębiorca Osobisty 07 49 99 96 77 - Ref. 951593