Willa: Lannepax, Gers

Uroczy dom na jednym poziomie, gdzie jest dobry do życia! Sprzedany z meblami! 8 km od Vic-Fezensac, 13 od Eauze w małej wiosce ze szkołą.

Za portalami otwiera się własność charakteru, starannie utrzymana i stale ulepszana przez uważnych i namiętnych właścicieli. Każda przestrzeń jest świadkiem szczególnej uwagi na utrzymanie i upiększanie miejsc, z kilkoma ulepszeniami planowanymi do kontynuowania tej pięknej ewolucji.

Od pierwszego spojrzenia, urok działa. Ta elegancka rezydencja w oryginalnej fasadie, z w centrum drzwi wejściowych pełny ekran, uwodzi swoją autentycznością i ciepłą atmosferę.

O powierzchni mieszkalnej 155. 93 m2 dla całkowitej powierzchni zbudowanej 296. 70 m2,

Piękny park z drzewami i całkowicie ogrodzony ponad 5000 m2, prawie płaski, oferując spokój, prywatność i miękkość życia.

Dach został całkowicie odnowiony w 2025 roku, przynosząc komfort i spokój przyszłym właścicielom.

Wewnątrz, urok starożytnych materiałów został zachowany z smakiem: masowe malowane podłogi, terakoty i autentyczne elementy dają całemu miękką i ponadczasową atmosferę. Światło krąży hojnie w pokojach, tworząc przyjazną i rodzinną atmosferę.

Dom oferuje na parterze:

Niezależna kuchnia, która może być otwarta na salonie, aby stworzyć duży, przyjazny salon.
Ciepły pobyt z otwartym kominkiem.
Konserwator łączący kuchnię z salonem.
Sześć sypialni, jedna z garderoba i jedna z łazienką.
Dodatkową łazienkę.
Łazienka z toaletą.
Druga niezależna toaleta.
Schowek. (mała przebieranka).

Komfort zapewnia odwracalna klimatyzacja w pomieszczeniach mieszkalnych, jak również elektryczny radiator w pomieszczeniach.

Piwnica składa się z trzech piwnic i dwóch sanitarnych pustki, cennych przestrzeni magazynowych.

Właściwość jest wyposażona w podwójnie oszklone, białe okna PVC na niemal wszystkich domach, uzupełnione o elektryczne rolety oraz tradycyjne rolety. System alarmowy z subskrypcją (nie zostanie pozostawiony).

Na zewnątrz, park zaprasza do relaksu: nad ziemią basen ubrany w drewno z jego tarasem, grill, dobrze zabezpieczone grillem zdobionym wspaniałym glicyną, stary w pełni odnowiony kurnik i mały obszar idealny do hostingu szklarni cytrusowej lub ogrodniczki.

Duży hangar i jego wyposażona apentis około 136 m2 wypełnia całość. W rzeczywistości dodatkowym miejscu do życia, obejmuje duży pokój główny, dwa mezzaniny, aneks kuchenny, łazienkę z toaletą i salę wellness wyposażoną w jacuzzi i saunę. Przylegający do hangaru, L-workshop o powierzchni ponad 52 m2 oferuje wiele możliwości układów dla artystów, rzemieślników, rzemieślników.

Sąsiednie garaż 26 m2 z betonowym podłogą, szczególnie funkcjonalne.

W końcu sprzedaje się w pełni umeblowany, wyposażony, w tym sprzęt do konserwacji parku, wieżę ciągnika i kompletne oprzyrządowanie warsztatu, (z wyłączeniem przedmiotów osobistych i niektórych pamiątek).

Posiadłość pełna duszy i możliwości, gdzie autentyczność, komfort i słodkość życia spotykają się harmonijnie.

Podatek od nieruchomości: 1100 Euro.
Dom sanitarny jest zgodny.
Ogrzewanie:Pokój dzienny: kominek + odwracalna klimatyzacja. Pokoje: elektryczne radiatory.
Dom podłączony do włókna. Agencje są pobierane od nabywcy, tj. 7,30% VAT od ceny bez opłat.
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Twój agent handlowy (rsac nr 482 841 723 - Rejestr AUCH) Marie-Edithe kastera przedsiębiorca Indywidualny 06 86 54 49 26 - Sygn. 958566