Willa: Langon, Gironde

W samym sercu średniowiecznego miasta Saint-Macaire, w pobliżu sklepów, Jennifer Ramau prezentuje XVIII-wieczny budynek charakteru, który oferuje wiele możliwości wyzysku.

Obecnie opracowując 204 m2 powierzchni mieszkalnej, właściwość ta cieszy się również ważnym potencjałem rozwoju na trzech poziomach (łącznie 480 m2).

Na parterze znajduje się olbrzymia powierzchnia 44 m2 z oknem na ulicy z doskonałą widocznością. Ten poziom obejmuje również biuro 11m2, niezależną toaletę z standardami PMR, pokój o powierzchni 20 m2, który może pomieścić kuchnię lub miejsce na recepcję, pokój 17m2 oraz garaż 50 m2 wyposażony w metalową zasłonę.

Z tyłu, prywatne podwórko o powierzchni około 10 m2 jest prawdziwym atutem w centrum miasta.

Pierwsze piętro składa się z czterech biur (od 18 do 28 m2), niezależnej toalety i dużej 50 m2 pomieszczenia oferującego wiele obiektów.

Na ostatnim poziomie potencjał dobra może być nadal zwiększony dzięki zastosowaniu kabrioletowych dachów.
Dwie skrzypce w piwnicy dopełniają ten zestaw.

Po stronie usług, budynek jest wyposażony w dwuszklarowy ciesiel, miejskiego kotła gazowego, odwracalna klimatyzacja i jest podłączony do kanalizacji.

Dzięki swojej konfiguracji, ten budynek będzie odpowiedni dla wielu projektów: budownictwo mieszkaniowe, wynajem inwestycji z działem, działalność komercyjna, biura, zawód zawodowy lub projekt mieszany łączący działalność zawodową i mieszkalnictwo.

Jej uprzywilejowana lokalizacja w poszukiwanej-poszukiwanej wsi turystycznej, jego tomy, jej prywatnym dziedzińcu i potencjał ewolucji sprawiają, że jest rzadką okazją dla tego regionu.

Budżet 260 000 euro (za opłaty odpowiada sprzedawca).

DPE C - ge c
Szacowane roczne wydatki na energię na standardowe wykorzystanie w wysokości 5785 EUR (w latach 2023 i 2024).

Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Jennifer rameau pod adresem 0789953326 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Jennifer Rameau działając na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego w RSAC 879123107 Bordeaux z prywatnymi właścicielami, z kapitałem 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 ołtarz pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kart na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr 28137. J

Mandat ref : 455696 - Gwarancje zawodowe i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Jennifer Rameau (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: 879123107 Bordeaux - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr