Willa: Josselin, Morbihan

Podniesiony, jednopoziomowy dom z zalesionym ogrodem o powierzchni 1,005 m2.

Kilka minut spacerem od sklepów, szkół, usług, rynku i obiektów sportowych, odkryj ten przyjemny dom na wyższym poziomie, idealnie położony w szczególnie cichej dzielnicy mieszkalnej Josselin, miasta charakteru słynnego ze swojego średniowiecznego zamku i kanału Nantes-Brest.

Rozwój ponad 75 m2 powierzchni mieszkalnej, ten wschodni/zachodni dom przejazdowy cieszy się przyjemną naturalną jasnością przez cały dzień.

Obejmuje on:
• Salon,
• niezależna kuchnia,
• 3 sypialnie,
• Pokój prysznicowy z włoskim prysznicem,
• Niezależna toaleta.

Cała piwnica cieszy się również piękną jasnością dzięki zastąpieniu starych drzwi garażowych dużym oknem zatokowym. Zawiera pralnię z meblami do umywalki i pralką, a także duży pokój, który może pomieścić siłownię, warsztat, biuro, pokój gier lub inne miejsce w zależności od Twoich potrzeb.

Ziemia, która czyni wszystko różnicą:

Dzielnica 1,005 m2 jest jednym z głównych zalet tej nieruchomości. Szczególnie rzadko w centrum miasta, oferuje przyjemne środowisko życiowe, pogodzić korzyści życia miejskiego z przyjemnością cieszyć się przyjemnym ogrodem.

Złożony z dwóch katastralnych działek, ziemia ta oferuje rzeczywistą swobodę wyboru dla przyszłych właścicieli: zachować ten wspaniały ogród lub, jeśli ich potrzeby ewoluują, aby zwiększyć drugi działka budynku o około 460 m2.

Niezależnie od tego, czy chcesz zachować tę piękną zieloną przestrzeń, czy mieć ziemię, która oferuje potencjał ewolucji na przyszłość, ta własność dostosowuje się do Twoich pragnień, oferując środowisko życiowe, które stało się nietypowe w sercu miasta.

Dom utrzymany i unowocześniony:

W ostatnich latach dokonano kilku ulepszeń w celu zapewnienia większej pocieszenia:
• niedawna pompa ciepła powietrza/wody zapewniająca produkcję ogrzewania i ciepłej wody,
• Niedawne higroregulacyjne Vmc,
• dwuszklarowane wzmocnione pvc ciesielnie,
• Okenice walcowe,
• Poprawiony dach łupkowy,
• Połączenie fibry.

Dom w rankingu DPE C oferuje dobrą energooszczędność.

W bezpośrednim sąsiedztwie szlaków pieszych i przewozów, ta posiadłość będzie uwieść ludzi szukających cichego, zielonego i funkcjonalnego otoczenia, a jednocześnie cieszyć się udogodnieniami dostępnymi pieszo.

Nieruchomość oferująca uprzywilejowane środowisko życiowe dzisiaj i potencjał ewolucji na przyszłość.

Cena sprzedaży 199 000 EUR Opłaty: 4. 19% VAT zapłacona przez nabywcę Cena z wyłączeniem opłat agencyjnych: 191 000 EUR Szacowane roczne wydatki energetyczne na standardowe wykorzystanie: między 870 a 1 230 € rocznie. Średnie ceny energii zindeksowane w latach 2021 2022 2023 (włącznie z subskrypcją).

Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Philippe vuillaumié 06 19 18 73 35
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisques:
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Philippe'a vuillaumié działającego na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego w mieście rejestru: koszty pod numerem rsac nr 912 945 631 z stolicą ses immo reseau w wysokości 10 000€ - Krajowa sieć nieruchomości w Internecie, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Karta profesjonalna T i G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); gwarancja galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G w wysokości 120 000 EUR za T. Ubezpieczenie odpowiedzialności zawodowej na galian n° policji 120 137 405
(ref. 39561) - Gwarancje zawodowe i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.