Apartament: Stains, Seine-Saint-Denis

W samym sercu starego drukarni odrestaurowanego i dostarczonego w 2018 roku, to 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 85 m2 na parterze oferuje rzadkie środowisko życiowe w Stains. Odkryjecie piękne ilości, niezwykłą jasność i współczesny duch loft, otwarte na ogromny prywatny zewnątrz. Z jego 2 sypialniami, modułowymi przestrzeniami i eleganckimi usługami, ta nieruchomość jest odpowiednia dla rodziny, jak również pary lub pojedynczej osoby pragnącej zielone i spokojne środowisko.

Mieszkanie jest wyróżnione przez 35 m2 tarasu rozszerzonego o powierzchnię odkrytą o ok. 100 m2, całkowicie prywatną. Wystawa Południowo-Południowo-Zachodnia oferuje hojne słońce, zwłaszcza w południe, a także nieobszarowany widok na przyrodę, z zapleczem George'a Valbon Parka i dwucentoletnie drzewo przed obiektem. Duże otwarcia kąpią się pokoje światła i wzmacniają uczucie przestrzeni.
Pokój dzienny, oddzielna kuchnia i biurko na zamówienie tworzą harmonijny zestaw, zaprojektowany dla komfortowego codziennego życia. Obecna kuchnia zajmuje lokalizację starej sypialni i łazienki, i może być umieszczony w pokoju dziennym, jeśli jest to pożądane, ilustrując modułowy charakter nieruchomości.

Rezydencja, która jest całkowicie bezpieczna, cieszy się betonową konstrukcją i bardzo dobrą izolacją. Uznano B, zakwaterowanie oferuje doskonały komfort termalny, nawet w okresach wysokiego ciepła. Posiada łazienkę, oddzielną toaletę, drugą toaletę, a także najnowsze wykończenia, w tym malarstwo, które było redone w 2022 roku. Podwójne szkło, zbiorowe ogrzewanie gazowe i produkcja ciepłej wody zintegrowane z ładunkami przyczynia się do kontrolowanego komfortu.
Dwa odkryte miejsca parkingowe, kilka metrów od tarasu, ułatwiają parkowanie. Ustawienie rodzinne jest wzmocnione przez gry dla dzieci w pobliskim parku, a kondom pozwala na liberalną aktywność RDP.
Codziennie jest wygodny, z małych sklepów około 4 minut spacerem i Carrefour supermarket około 8 minut.

W odległości około 200 m od wejścia do Parku Trzech Rzeki George Valbon zapewnia bezpośredni dostęp do rozległej powierzchni zieleni.Parc de la Courneuve (400 m) – park grillowy (400 m), australijski australijski (500 m), zielony korpus drzewny (500 m) i parc de la Courneuve (700 m).Dla rodzin, Guy Moquet Kindergarten znajduje się około 300 m od hotelu, a Moulin Neuf crèche oddalony jest o 500 m.
Specyfikacje techniczne

Podatek od nieruchomości : 2144 €
Opłaty kondomowe : 1280 € / rok
DPE: B
Tryb ogrzewania: kolektyw gazowy
Metoda dystrybucji ciepłej wody: gaz

Nota prawna:
Informacje przedstawione w niniejszym ogłoszeniu zostały starannie zebrane przez Kapifrance na podstawie informacji dostępnych w momencie pisania. Jest on dostarczany do celów informacyjnych i musi być uzupełniony o standardową diagnozę regulacyjną oraz weryfikację techniczną i administracyjną transakcji nieruchomości. W celu oficjalnych informacji na temat zagrożeń naturalnych, górniczych lub technologicznych, należy odwiedzić stronę Georisques, odniesienie w tym względzie.
Kapifracja towarzyszy nabywcom w całym swoim projekcie z przejrzystością i rygorystyczną, dla decyzji w pełnej spokoju. Liczba partii kondomu: 91, Średnia roczna kwota udziału w wydatkach (oszacowanie budżetowe)(włącznie z ogrzewaniem zbiorowym): 4270€ lub 355€ miesięcznie. Opłaty są pobierane od sprzedawcy.
Diagnostyka Energy Performance Diagnostic (EPD) została przeprowadzona przy zastosowaniu ważnej, ale niewiarygodnej i niemożliwej metody.
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Twój agent handlowy (rsac nr 993 101 989 - Rejestr PARIS 4th arrondissement) Matthieu catillon przedsiębiorca Indywidualny 06 09 47 12 08 - Ref. 962979