Siedlisko: Fabro, Terni

Umbria - fabro

Pięknie odrestaurowany zabytkowy dom wsi w doskonałej kondycji. Regenerujące odosobnienie wśród bujnych zielonych wzgórz Umbrii, gdzie trwałość, urok wiejski i poezja natury spotykają się w naprawdę wyjątkowym otoczeniu.

Położony w południowo-zachodniej Umbrii, w pobliżu granic z Toskanią i Lazio, w połowie drogi od historycznych miasteczek Etruscan w Orvieto i Città della Pieve, zarówno obecnie na arenie międzynarodowej, obiekt jest w przybliżeniu równoznaczny z lotniska Rzymu i Florencji. Jest to zaledwie 7 minut od średniowiecznej wsi Fabro i około 10 minut od autostrady A1 i dworca kolejowego.

Nieruchomość jest osiągana przez malownicze 2. 8 km nieumalowanej drogi, która jest w dobrym stanie, i siedzi na odludzionym grzbiecie otoczonym dębem, stuleciami starymi gajami oliwnymi i uderzającymi formacjami glin, które kształtują horyzont, tworząc ponadczasowy i evokacyjny krajobraz.

Dom składa się z dwóch sąsiadujących, ale niezależnych części. Pierwotny budynek, zbudowany w XIX wieku, został w pobliżu cennej naturalnej wiosny, która wciąż płynie dzisiaj. Druga część została starannie odbudowana w kamień lokalnym w 2005 r., ze wzmocnionym fundamentem betonowym i konstrukcji odpornej na trzęsienie ziemi.

W obiekcie znajduje się około 450 m2 powierzchni wewnętrznej, a na parterze znajduje się dwa apartamenty studyjne, każdy z aneksem kuchennym i łazienką, a także piwnica. Na górnym piętrze znajduje się przestronny salon z kominkiem, kuchnia, duży zasklepiony salon z drugą kuchnią, dodatkowy pokój dzienny, pięć sypialni dwuosobowych, z których jedna posiada łazienkę z łazienką oraz trzy dodatkowe łazienki.

Od pierwszego piętra, schody wewnętrzne prowadzą do niższego poziomu, gdzie znajduje się duży rustykalny-styl salonu z kuchnią, przestronny salon i łazienka.

Chociaż częściowo poniżej poziomu ziemi, to podłoga ta cieszy się naturalnym światłem w całym kraju i nie wymaga chłodzenia w miesiącach letnich dzięki naturalnej izolacji zapewnianej przez otaczającą ziemię i brak wilgotności, zapewnionej przez nowoczesne fundamenty i konstrukcję z betonu wzmocnionego.

Nieruchomość można łatwo podzielić na dwie lub trzy niezależne jednostki mieszkalne.

Sufity wyposażone są w tradycyjne ręczne płytki terakotowe z belkami kasztanowymi i trawlerami, podczas gdy większość lintelów wykonanych jest z drewna. Drewniane ramki okienne, z których większość zostały zainstalowane w latach 2018-2021, są podwójne szlifowane i wyposażone w komary i kasztanowe rolety.

Ogrzewanie jest przede wszystkim opalane przez zamknięte kominki, wkłady i piece, w tym kuchenkę z zintegrowanym chlebem i piekarnikiem pizzowym, zapewniającą skuteczne, wizualnie atrakcyjne i zrównoważone rozwiązanie grzewcze.

Apartamenty na pierwszym piętrze są również wyposażone w najnowocześniejsze urządzenia do pompowania ciepła Daikin, zapewniające zarówno ciepło jak i zimne powietrze, a tym samym ogrzewanie w zimie i klimatyzację w cieplejszych miesiącach. W połączeniu z 8 kW fotowoltaicznym systemem z magazynowaniem baterii, jednostki te zapewniają dodatkowe rozwiązania energii ze źródeł odnawialnych zarówno do ogrzewania, jak i chłodzenia.

Ciepła woda domowa jest wytwarzana przez ogrzewacz ciepła-pump.

Ziemia

Właściwość obejmuje około 2,5 ha gruntu prywatnego, podzielonego na:

spektakularny, zamknięty ogród z nawadnianiem kroplowym i różowym ogrodem z około 300 różami antycznymi i angielskimi, oferujący kwitnące od marca do grudnia;
Ogród roślinny i plantacja artyczoka;
Park z naturalnymi użytkami zielonymi, drzewami oliwnymi i drzewami owocowymi, dostarczany przez naturalną wiosnę i system zbierania wody deszczowej połączony z dachem, z zbiornikami magazynowymi o powierzchni do 45 000 litrów. Obszar ten jest w pełni zamknięty ogrodzeniem rozciągającym się około 190 cm nad ziemią i 40 cm pod ziemią, co sprawia, że nadaje się szczególnie dla psów i dla ochrony roślin roślin przed dziką fauną;
Dodatkowe grunty rolnicze z drzewami oliwnymi, 65 drzew owocowych i lasów.

Cała posiadłość jest zawsze uprawiana ekologicznie, tworząc w dużej mierze samolubne środowisko zdolne do produkcji wysokiej jakości produktów rolnych, zapewniając jednocześnie szerokie miejsce dla przyszłych projektów zewnętrznych.

Ziemia obejmuje także zarejestrowaną 40 m kw. ruinę, idealną do odbudowy jako pensjonat, studio artystyczne lub maleńki dom.

Z możliwości budowania basenu w terenie w dowolnym czasie, ten dom i jego okoliczne tereny są szczególnie odpowiednie jako podstawowe miejsce zamieszkania lub drugi dom dla dużej rodziny, w tym zakwaterowanie dla personelu, lub dla pary lub osoby, która chce korzystać z części nieruchomości do działalności związanej z gościnnością, takich jak agriturismo, butik B&B, odwrot jogi, odwrot zdalnie pracujących lub kursy i warsztaty różnych rodzajów.