Apartament: Frejus, Var

PORT-fréjus - basen widokowy - wyjątkowe położenie w samym sercu przystani
W jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów Port-Fréjus odkryj ten odnowiony Studio-cabin z tarasem na południe i bezpośredni widok na basen Port Quiétude.
Prawdziwy kokon między morzem a przystanią, gdzie wszystko robi się pieszo: plaże, restauracje, spacery, przystań i wypoczynek w żyjącym i doskonale cichym środowisku.
Idealna na ziemskiej francuską riwierę, jako sezonowa inwestycja wynajmu "bez samochodu" lub jako inwestycja dziedzictwa w niedawno skażone luksusowej rezydencji.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Typ : Studio-cabina
Powierzchnia: 24,22 m2
Piętro: pierwsze piętro
Orientacja: Pełna południowa
Widok: Port of Port-Fréjus / Basin of Port Quiétude
Na zewnątrz: Taras około 6 m2 z widokiem na port
Parking : Łatwe w bezpośrednim sąsiedztwie
Zawód : Wolny od dowolnej pracy (poprzednio wynajęty 717 euro / miesiąc)
Sprzedaż : Sprzedane puste
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Układ wewnętrzny
- Przyjdź.
- Lumpurowy pokój dzienny z wyposażonym narożnikiem cycyny
-Niezależny pokój dwuosobowy z oknem, umożliwiający instalację łóżeczka dwuosobowego (BZ, Clic-Clac, łóżeczko wyciągowe 140cm)
-Pokój z wanną
- oddzielne WC
-Terrace skierowany na południe, widok portu, bez wzglądu na-à-vis
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Usługi i wyposażenie
Mieszkanie niedawno odnowione składa się z:
-Ariston ogrzewacz wody nowy
-Nowe radiatory
-Odnowiony elektryczny licznik i aparatura
-VMC
- Wyrównana kuchnia
-Miejsce 2 światła
-Mikrofale
-Maszyna do szycia
- Sklep z ręcznikami
- Brak klimatyzacji obecnie (możliwości instalacji jednego, patrz trustu)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Budownictwo i kondom:
Budynek z 1994 r., na wysokim stanowisku
Ostatnio odnowiona fasada
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Współwłaściciele zarządzani i organizowani przez zawodowego powiernika
Nie zgłoszono uciążliwości hałasu
Brak twarzą w twarz
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Efektywność energetyczna
DPE: C/141 kWh/m2/rok
GHG: A / 5 kg CO?/m2/rok
Szacowane roczne wydatki na energię na standardowe zużycie 320 EUR i 490 EUR/rok zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023 (tylko w 2021 r.) (jeśli zakwaterowanie F lub G "Przetwórstwo z nadmiernym zużyciem energii: klasa F lub G")
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Opłaty i opodatkowanie
Opłaty kondomowe : 50 euro / miesiąc (532 euro / rok)
Podatek od nieruchomości : 767 euro / rok
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Roczny czynsz: sprawdzony czynsz 717/miesiąc, tj. 8,604/rok rentowność brutto 4, 8% / netto 4, 0% z wyłączeniem podatków
Szacowana rentowność sezonowa: 6.7% Dla minimum 12 000 EUR rocznie
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Cena: 179 000 EUR (Fees płatny przez sprzedawcę)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Aby uzyskać więcej informacji lub zorganizować wizytę:
- Jean Marc nadaud : 06 11 77 48 99

- Fabien durand 06 52 53 71 67

Więcej zdjęć i szczegółów na:
Dokumentacja techniczna i dodatkowa diagnostyka dostępna na żądanie.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Zgodnie z art. L. 561. 5 Kodeksu Monétaire et Financier, na potrzeby organizacji wizyty, będzie wymagane przedstawienie dokumentu tożsamości. To ogłoszenie zostało sporządzone na odpowiedzialność redakcyjną Jean-Marc nadaud działa jako niezależny doradca nieruchomości w porcie płac z prywatnych nieruchomości, z stolicą 44 920 euro, zac dębowych ferré - 44 ołtarz pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Profesjonalne transakcje kartą na nieruchomościach i fundusze komercyjne (T) oraz zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire. konto na poczet nieruchomości nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR dla T i 120 000 EUR dla G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr 28137.
Mandat ref: 462443 Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.
Współwłaściciel 140 partii - 75 z nich są losami domowymi.

Opłaty roczne: 530 euro.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr