Wohnung in Frejus, Var

PORT-fréjus - Blickbecken - außergewöhnliche Lage im Herzen des Yachthafens
In einem der begehrtesten Viertel von Port-Fréjus, entdecken Sie diese renovierte Studio-Kabine mit Südterrasse und direktem Blick auf das Becken von Port Quiétude.
Ein echter Kokon zwischen Meer und Marina, wo alles zu Fuß gemacht wird: Strände, Restaurants, Spaziergänge, Marina und Freizeit in einer lebendigen und perfekt ruhigen Umgebung.
Ideal zu Fuß an der französischen Riviera, als saisonale Mietinvestition "ohne Auto" oder als historische Investition in eine kürzlich verwüstete Luxusresidenz.
Nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein.
Typ : Studio-Kabine
Fläche: 24,22 m2
Stock: 1. Stock
Ausrichtung: Ganzer Süden
Blick: Hafen von Port-Fréjus / Becken von Port Quiétude
Aussen: Terrasse von ca. 6 m2 mit Blick auf den Hafen
Parkplatz : Einfach in unmittelbarer Nähe
Beruf : Frei von jedem Beruf (vorher gemietet 717 Euro / Monat)
Verkauf : Verkauft leer
Nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein.
Interne Regelung
-Eingeben
- Leuchtendes Wohnzimmer mit ausgestatteter Cuicin-Ecke
-Unabhängige Kabine mit Fenster, so dass die Installation eines Doppelbetts (BZ, Clic-Clac, ausziehbares Bett 140cm)
-Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
-Terrasse nach Süden, Aussichtshafen, ohne vis-à-vis
Nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein.
Dienstleistungen und Ausrüstungen
Wohnung vor kurzem renoviert bestehend aus:
-Ariston Wasser-Heizung neue
- Neue Heizkörper
-Renovierte elektrische Zähler und Geräte
- VMC
-Equipped Küche
-Ort von 2 Lichtern
- Mikrowellen
-Waschmaschine
-Manuelles Geschäft
-Keine Klimaanlage derzeit (Möglichkeit, eine zu installieren, siehe Spezifikation Treuhänder)
Nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein.
Gebäude und Eigentumswohnungen:
Gebäude 1994, hochstehend
Kürzlich renovierte Fassade
Nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein.
Miteigentum, das von einem professionellen Treuhänder verwaltet und organisiert wird
Keine Lärmbelästigung berichtet
Keine von Angesicht zu Angesicht
Nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein.
Energieeffizienz
DPE: C /141 kWh/m2/Jahr
THG: A / 5 kg CO?/m2/Jahr
Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung 320 Euro und 490 Euro / Jahr indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (wenn Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')
Nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein.
Abgaben und Steuern
Kondominiumkosten : 50 Euro / Monat (532 Euro / Jahr)
Grundsteuer : 767 Euro / Jahr
Nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein.
Jahresmiete: nachgewiesene Miete 717/Monat, d.h. 8.604/Jahr Bruttorentabilität 4. 8% / netto 4. 0% ohne Steuern
Geschätzte Saisonrentabilität: 6, 7% für mindestens 12.000 EUR/Jahr
Nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein.
Preis: 179 000 Euro (Gebühren des Verkäufers)
Nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren:
- Jean Marc nadaud: 06 11 77 48 99

- Fabien durand 06 52 53 71 67

Mehr Fotos und Details zu:
Technische Unterlagen und zusätzliche Diagnosen auf Anfrage.
Nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein.
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Code Monétaire et Financier, für die Organisation des Besuchs, wird die Vorlage eines Identitätsdokuments angefordert werden. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jean-Marc nadaud als unabhängige Immobilienberater unter Gehaltsübertragung mit privaten Grundstücken, mit Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp n° 28137. J
Mandat Ref: 462443 Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentümerschaft von 140 Losen - 75 davon sind Heimpartien.

Jährliche Gebühren: 530 Euro.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr