Willa: Cognac, Charente

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować ten elegancki dom na sprzedaż w Cognac (16100).

Ten uroczy 158 m2 domek znajduje się zaledwie 5 minut od centrum miasta Cognac i oferuje ciepłe, wygodne i funkcjonalne środowisko życiowe.

Podłoga parterowa otwiera się na salę wejściową prowadzącą do przyjemnej jadalni z w pełni wyposażoną kuchnią, odnowioną w 2024 r., a także przytulny salon z funkcjonalnym kominkiem. Oddzielnym WC wypełnia ten poziom.

Na pierwszym piętrze sypialnia składa się z dwóch sypialni z łazienką z WC.

Na drugim piętrze znajduje się sypialnia na poddaszu, biuro z szafą, pokój z prysznicem z WC i duży uniwersalny pokój, który można dostosować do Twoich potrzeb do dodatkowej sypialni, pokój zabaw lub miejsce pracy.

Na zewnątrz, będziesz cieszyć się prywatnym ogrodzie na południe, ukryty z widokiem, ulepszony z tarasem idealny dla cieszyć się słonecznych dni. Trzy budynki magazynowe wypełnić ten obiekt.

Ta okolica Cognac oferuje wszystkie udogodnienia w zasięgu: szkoły, sklepy, usługi, supermarkety i transport, sprawiają, że codzienne życie wygodne i przyjemne.

Charakterystyczny dom gotowy do powitania rodziny w poszukiwań-po, zaledwie kilka kroków od centrum Cognac.

Najważniejsze informacje:
- Południowo-kierunkowy ogród bez z widokiem na sąsiadów
- Rodzinny dom gotowy do przeprowadzki
- Outbuils & Magazynowanie
- Blisko do szkół i sklepów
- Nowy kocioł (2026)

Uwaga:
- Podatek od nieruchomości: 1,369/rok (2025)
- Stan: bardzo dobry stan
- Podłączony do publicznego systemu ściekowego

Zużycie energii konwencjonalnej (kWhEP/m2. rok): 158 (D)
Szacowane emisje (kg CO2/m2. rok): 34 (D)
Koszt energii min / max: 2 230 € / 3,060 €
Rok referencyjny cen: 2021

Cena sprzedaży: 198,679 EUR łącznie z VAT (opłaty administracyjne płacone przez sprzedawcę)

Ogłoszenie sporządzone w ramach odpowiedzialności redakcyjnej pani Estelle bigouret, agent sprzedaży (EI), zarejestrowanej w Créteil RHAC pod numerem 880 255 179, bez funduszy holdingowych, działając w imieniu sarl abriulteurs immobilier, z kapitałem 5 000 EUR, zarejestrowanym pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz karty zawodowej CPI 7501 2018 000 025 842 wydany przez Paris CCI, którego przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, z siedzibą w 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Harmonogram opłat dostępny na naszej stronie internetowej.