Willa: Couëron, Loire-Atlantique

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować ten dom, sprzedawany przez naszą agencję, zlokalizowany w Couëron (44220).

U podnóża centrum miasta Couëron, w odległości spaceru od sklepów, szkół, szkół średnich i średnich, transportu publicznego i 1 km od dworca kolejowego, piękny dom rodzinny w idealnym stanie, niedawno odnowiony.
Na parterze, wejście z szafą otwiera się na bardzo jasny salon z salonem, jadalnia i wyposażona, w pełni wyposażona kuchnia; pierwsza sypialnia z szafą; oraz korytarz prowadzący do dużej sypialni master z salonem, prysznic i oddzielne WC.
Na górze, lądowanie serwuje trzy duże sypialnie, kabinę prysznicową i drugi oddzielny WC. Ostateczny pokój bez okien obecnie używany jako poddasz może zostać przekształcony w dodatkową sypialnię poprzez instalację światła (upoważnienie przyznane).

Wreszcie, półposada z oknami oferuje dwa/trzy przestronne pomieszczenia magazynowe i duży około 40 m2 pokój z oknem zatokowym nadającym się do dowolnego użytku (gym, warsztaty, duże biuro, niezależna działalność zawodowa...).
Na zewnątrz piękny taras na południe z widokiem na ogród, z drugim ogrodem na północ i duży garaż, wypełniając ten w pełni odnowiony i gustownie utrzymane nieruchomości.

Kluczowe cechy tej własności:
- Idealna lokalizacja u podnóża sklepów, szkół, transportu publicznego i dworca kolejowego
- Bardzo ciche środowisko, usytuowane na martwej ulicy, idealne dla rodzin z dziećmi
- Powierzchnia mieszkalna, wiele sypialni, renowacja nie jest potrzebna
- Doskonała ocena energetyczna (A) dzięki systemowi ogrzewania pompy cieplnej + panele słoneczne na dachu

Informacje praktyczne:
- Indywidualne ogrzewanie elektryczne (pompa cieplna/powietrze)
- Podatek od nieruchomości: 2,403/rok
- Połączenie z publiczną siecią ściekową
- Dostępny internet optyczny Fiber

Energetyka:
- konwencjonalne zużycie: 64 kWhEP/m2. rok (klasa A)
- Szacowane emisje CO2: 2 kg CO2/m2. rok (klasa A)

Cena sprzedaży: 458 841 EUR (z wyłączeniem opłat agencyjnych).
Kupujący płaci opłaty w wysokości 16 059 euro, w sumie 474 900 euro (wliczając w to opłaty agencyjne), co stanowi 3,5% ceny sprzedaży.

Wykaz ten jest pisany w ramach odpowiedzialności redakcyjnej pana Benoit MONTY, agenta handlowego (EI), zarejestrowanego w nantes rsac pod numerem 91320313, bez funduszy holdingowych, działającego w imieniu sarl abriculteurs immobilier, z kapitałem 5 000 EUR, zarejestrowanego pod numerem SIREN 837 704 584, posiadającego kartę profesjonalną CPI 7501 2018 000 025 842 wydanej przez paryską izbę handlową, której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, siedziba zarządu 12 rue des Halles, 75001 Paris.