Willa: Le Pellerin, Loire-Atlantique

Abriculteurs ma przyjemność przedstawić ten dom sprzedany przez nas, położony w Le Pellerin (44640).

Canal de la Martinière, piękny dom w 1900 roku pełen uroku i w doskonałym stanie ogólnym.
Z salonem o powierzchni ponad 130 m2 wyposażony jest w wejście do pięknego salonu, oddzielną jadalnię, wyposażoną i wyposażoną kuchnię, pralnię/z tyłu kuchni oraz WC.
Na górze, lądowanie prowadzi do dwóch wygodnych sypialni, pokój zabaw, łazienka z podwójnymi umywalkami i WC, a trzecia sypialnia master z przebieralni i łazienką.

Na zewnątrz znajduje się bardzo piękny, drzewo wypełniony, prywatny i murowany ogród, drewniany taras z 4 x 2. 5m basen, zacieniony obszar idealny na obiady chronione przed słońcem, i trzy kamienne budynki (pokój techniczny, garaż rowerowy, magazyn...).
Brama zmotoryzowana i port samochodowy umożliwiający łatwy parking dla 2 pojazdów.

Kluczowe cechy tej własności:
- Łatwy i szybki dostęp do udogodnień Le Pellerin
- Pełny charakteru i w doskonałym stanie ogólnym, praca nie jest potrzebna
- Przyjemny dom zarówno w zimie (przytulny salon, kuchenka drewniana) i latem (taras, basen i duży ogród)

Informacje praktyczne:
- Ogrzewanie gazem indywidualnym
- produkcja ciepłej wody przez panele słoneczne (termodynamiczny ogrzewacz wody)
- Dobrze funkcjonalne w ogrodzie (z pompą wzmacniającą)
- Podatek od nieruchomości: 1,236 € w 2025 r.
- Podłączony do zbiorowego systemu ściekowego
- Internet optyczny Fiber

Energetyka:
- konwencjonalne zużycie: 211 kWhEP/m2. rok (klasa D)
- Szacowane emisje: 31 kg CO2/m2. rok (klasa D)

Cena sprzedaży: 458,900 EUR, w tym VAT (wliczając w to opłaty administracyjne, zapłacone przez sprzedawcę)

Wykaz sporządzony w ramach odpowiedzialności redakcyjnej pana Benoit MONTY, agenta handlowego (EI), zarejestrowanego w rsac naantes pod numerem 91320313, bez funduszy holdingowych, działającego w imieniu sarl abriulteurs immobilier, z kapitałem w wysokości 5 000 EUR, zarejestrowanym pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz karty zawodowej nr CPI 7501 2018 000 025 842 wydanej przez Paryską Izbę Handlowo-Francyjną, której przedstawicielem prawnym jest pan Adrien Piot z siedzibą w 12 rue des Halles, 75001 Paris.