Willa: Ruaudin, Sarthe

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować ten dom na sprzedaż w Ruaudin (72230).

W samym sercu zielonej, spokojnej i w pełni krajobrazowanej posiadłości, ta przestronna rodzinna posiadłość rozwija się w dynamicznym i wysoce poszukiwanym środowisku.

Prawdziwy raj pokoju wyróżniający się wyjątkową i rzadką cechą na rynku lokalnym: ponad 100 m kw. budowli. Te wielkoduszne dodatkowe przestrzenie oferują idealny potencjał do zamieszkiwania pojazdów, realizacji swoich projektów, lub swobodnie śledzić swoje pasje.

Od wejścia, dom zachwyca swoją piękną wysokością sufitu i świetlaną atmosferą. Duży pokój mieszkaniowy w kierunku południowym korzysta z spektakularnego, spektakularnego sufitu katedralnego i funkcjonalnego kominka, który doskonale uzupełnia system ogrzewania pompy cieplnej powietrza do wody. Razem tworzą ciepłą, elegancką i komfortową przestrzeń.

Zaopatrzona i wyposażona kuchnia z jedzeniem oferuje naturalną konviviality i rozciąga się z bezpośrednim dostępem do tarasu w kierunku południowym.

Podłogowy apartament magisterski zachwyca hojnymi wolumenami i łazienką z prysznicem i WC. Dwa biura uzupełniają ten poziom (wprost przeciwnie, mogą one łatwo stać się dodatkową sypialnią lub profesjonalnym biurem domowym). Duża sala użytkowa (kuchnia, pralnia, kotłownia) zwiększa funkcjonalność tego parteru.

Na górze lądowanie otwiera się na spektakularną mezzaninę, aktualnie urządzaną jako pokój zabawowy, ale jego rozmiar łatwo pozwala na stworzenie piątej sypialni lub drugiego intymnego pokoju dziennego. Trzy wygodne sypialnie i łazienka z WC wypełnić to harmonijne piętro.

Całkowicie zamknięte i starannie urządzone tereny posiadają duże drzewa i staw, który przynosi spokojną i poetycką atmosferę. W studni zapewnia automatyczne nawadnianie na zewnątrz.

Budynki są prawdziwym atutem tej nieruchomości:
Ponad 100 m kw. podzielone między 2 pojedyncze garaże i 1 dwuosobowy zamknięty garaż, port dla 2 pojazdów, 2 warsztaty, przestrzeń dla wyposażenia rolniczego, leśny, i ogrodowy szopa.
Rzadki zespół, idealny dla kolekcjonera pojazdów, rzemieślnika, lub po prostu cieszyć się dodatkową przestrzenią!

Najważniejsze cechy:
– Około 260 m kw. powierzchni mieszkalnej
– Na parterze główny apartament
– Bardzo przestronne mezzanine oferujące możliwość 5. sypialni
– Ponad 100 m kw budowli
– Efektywne ogrzewanie z pompą ciepła + kominek funkcjonalny
– ziemia odpowiednia do basenu

Uwaga:
- Podatek od nieruchomości: 2,387/rok
- Stan: Dobrze
- Sanitacja: Indywidualny zbiornik septyczny

Energetyka:
- Zużycie energii: 145 kWhEP/m2/rok (klasa C)
- Emisje gazów cieplarnianych: 13 kg CO2/m2/rok (klasa C)
Szacowane koszty energii: od 2 870 EUR do 3 940 EUR rocznie
(Rok odniesienia dla cen: 2021)

Cena sprzedaży: 494,999 EUR wliczone w cenę VAT (opłaty agencyjne wliczone, płatne przez sprzedawcę)

Ta reklama nieruchomości została sporządzona na odpowiedzialność redakcyjną pani Laurence Bariller, agentka handlowa (EI), zarejestrowana w RSAC Le Mans pod numerem 831 315 809, bez funduszy holdingowych, działając w imieniu sarl abriulteurs immobilier, z kapitałem w wysokości 5 000 €, 00, zarejestrowany pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz karty zawodowej nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 wydane przez paryską Izbę Handlową Ile-de-France, której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, z siedzibą w 12 rue des Halles, 75001 Paris.