Willa: Grans, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować ten kamienny dom na sprzedaż w Grans (13250).

Na wysokości Grans, w absolutnej spokój, ten obiekt oferuje 8,100 m2 gruntu w całkowicie zachowanym otoczeniu. Jego wspaniałe przestrzenie i wszechstronność kombinezon zarówno rodzinne, jak i profesjonalne działania wymagające miejsca pracy lub składowania.

Jednopiętrowa willa o powierzchni 254 m2 z autentycznym urokiem.

Ten wyjątkowy dom zachwyca się swoimi imponującymi ilościami i szlachetnymi materiałami: odsłoniętymi kamiennymi ścianami, ogromnymi belkami i podłogami terakotu tworzy ciepło, typowo Provençal atmosfera. Pomieszczenie dzienne jest ulepszone przez imponujący kominek z wkładką.

W salonie znajdują się dwa duże salony i dwie kuchnie z jadalnią. Na zewnątrz, ogrod drzewny z dekoracyjnymi stawami otacza dom, dostępny przez żwirową podjazdę lemowaną śródziemnomorskimi roślinami. Dwie jasne werandy i szkliwa rotunda w kamieniu i teracotta wypełnić to wyjątkowe ustawienie, idealne dla przyjemności we wszystkich sezonach.

Po stronie snu, w domu znajdują się cztery wygodne sypialnie, uzupełnione o dwie łazienki i dwie toalety.

Duży atut nieruchomości: obszar wellness nadający się przez cały rok dzięki dużemu basenowi pod kopułą, z kamiennymi tarasami, które ściśle przestrzegają autentycznego stylu tego miejsca. Właściwość jest dodatkowo wzbogacona przez budowle o dużym potencjale konwersji lub rozwoju zawodowego.

Ten dom wyróżnia się wyjątkowymi budynkami, idealnym dla rzemieślnika, potrzeb magazynowych lub działalności zawodowej. W posiadłości znajduje się duży hangar nadający się do maszyn, pojazdów użytkowych, lub pojazdów rekreacyjnych, przestronny zamknięty garaż służący jako warsztat, oraz budownictwo, które można przekształcić zgodnie z Państwa projektami (niezależne biuro, pensjonat, dodatkowe zakwaterowanie).

Położony w dominującej pozycji, nieruchomość gwarantuje całkowitą prywatność bez zwiedzania sąsiadów. Uprzywilejowane naturalne ustawienie w sercu Prowansji, idealne do połączenia życia rodzinnego i aktywności zawodowej.

Główne punkty:

Powierzchnia domu: 254 m2, jednopiętrowy.
Kraj: 8,100 m2 w pełni krajobrazowany.
Autentyczność: Odsłonięty kamień, ogromne belki, wyjątkowy kominek.
Udogodnienia: bardzo duży zadaszony basen, staw ozdobny.
Potencjał profesjonalny/potencjał: Ogromny hangar (ciężkie maszyny), przestronny garaż.
Stan: Dźwiękowy dom, trwała konstrukcja.

Uwaga:
- Podatek od nieruchomości: 3000 EUR rocznie
- Indywidualne ogrzewanie elektryczne i olejowe (szacowany koszt różni się w zależności od wykorzystania)
- Nieruchomość w dobrym stanie ogólnym
- Zbiornik septyczny nie do standardu
- Certyfikat charakterystyki energetycznej: klasa D (107 kWhEP/m2. rok) – Emisje gazów cieplarnianych: klasa D (30 kg CO2/m2. rok)
- Rok odniesienia: 2026

Cena sprzedaży: 1,264,995 EUR wliczone w cenę VAT (opłaty administracyjne płacone przez sprzedawcę)

Ta reklama nieruchomości została napisana na odpowiedzialność redakcyjną Johana Vidarte rsac numer: 831700604, agent handlowy zarejestrowany w specjalnym rejestrze agentów handlowych sądu handlowego Marsylii. Sarl abriculteurs immobilier – Stolica 5 000 EUR – SIREN: 837 704 584 – Przedstawiciel prawny: Adrien Piot