Willa: Artolsheim, Bas-Rhin

Iad France - Valérie Lammer oferuje: dom + 2 Gîtes – podgrzewany basen: główny dochód do rezydencji i wynajmu nieruchomości z wieloma możliwościami. Dobrym idealnym do połączenia głównego pobytu i działalności turystycznej już w eksploatacji, do 18 łóżek lub dla dużej rodziny z międzypokoleniowym projektem.
Dom składa się z trzech oddzielnych pomieszczeń mieszkalnych, zachowania prywatności: PRINCIPAL dom – 162. 83 m2Przestronny i wygodny dom oferujący piękne ilości i organizację przystosowaną do życia rodzinnego:- duży jasny pokój dzienny - otwarta kuchnia wyposażona w dostęp do tarasu- 5 sypialni - łazienkę i łazienkę,- pralnia - wiele magazynów- dwuosobowy garaż i miejsca parkingowe Dom korzysta z podgrzewania naziemnego z energii geotermalnej, d ́un
W samym sercu Centrum Alsace, odkryj rzadkie posiadłość o powierzchni ok. 300 m2, położona na wspaniałej działce o powierzchni 2,051 m2, łącząca duży dom rodzinny, dwa niezależne domki, podgrzewany basen i szczególnie przyjemne pomieszczenia na zewnątrz. kuchenka drewniana i doskonały komfort energetyczny z DPE sklasyfikowane C i GES A. le bagatel - 58. 26 m2Niezależny pojedynczy piętro dom, otwarty do wynajęcia w kwietniu 2025 roku.
Obejmuje sypialnię, dodatkowe miejsce do spania, kuchnię wyposażoną w jego salon, łazienkę, taras i pergolę. przytulny – 79,08 m2Niezależny dom zbudowany w 2020 r., zaprojektowany dla gości turystycznych i oferuje piękną autonomię. Zawiera pokój dzienny z otwartą kuchnią, 2 sypialnie i łazienkę, zadaszony taras o powierzchni 33 m2, prywatne pomieszczenia na zewnątrz. Możliwość rozszerzenia na podłodze również oferuje dodatkowy potencjał.
działalność turystyczna już w miejscu obu domków są obecnie obsługiwane jako sezonowe wynajmu i mają ustaloną klientelę, zwłaszcza za pośrednictwem platform rezerwacji. Obrót 2 domków w 2025: około 35 000 € - Przytulne: około 25 000 € rocznie na około 250 nocy, ponad 60% zawodu- Bagatelle: około 10 000 € od otwarcia w kwietniu 2025 na 100 nocyNiedawne zakwaterowanie, które nadal cieszy się potencjałem rozwoju.
O 1O% rentowność brutto. Ta konfiguracja pozwala na uzyskanie głównego miejsca zamieszkania przy jednoczesnym utrzymaniu dwóch niezależnych mieszkań, które mogą wygenerować dochód z wynajmu. wyjątkowa z zewnątrz nieruchomości korzyści z działki o powierzchni około 2051 m2, starannie ułożone i oferujące kilka miejsc, które pozwalają cieszyć się pięknymi dniami do końca.
W szczególności: - podgrzewany basen i jego wyposażenie pozwalające na wygodne zarządzanie- tarasy -d'espaces de détente,-d'un jardin vulgare et syn robot de moute-d'un luminaire extérieur, d'une portail électrique Zespół oferuje szczególnie przyjemną atmosferę, zarówno dla życia rodzinnego, jak i dla przyjmowania wczasowników.
Strategiczna lokalizacja w centrum alsaceartolsheim cieszy się szczególnie ciekawą lokalizacją dla rodzinnej rezydencji, jak również dla działalności turystycznej. Obiekt znajduje się w pobliżu wielu Alsatian i niemieckich witryn turystycznych: Europa-Park, Rulantica, 12 km od Selestatu i głównych szlaków turystycznych Centrum Alsace. Ta sytuacja jest rzeczywistym atutem działalności dwóch domków.
Nieruchomość, która łączy jakość życia, zdolności odbioru i potencjalnych dochodów z wynajmu w szczególnie poszukiwanym sektorze turystycznym. Rzadka własność, która zasługuje na odkrycie na miejscu, aby w pełni docenić objętości, zewnętrzne i organizacji różnych przestrzeni. Obrót odpowiada informacji dotyczących eksploatacji obu domów.
Procedura wznowienia działalności, zastrzeżeń, rachunków platformowych i sprzętu zostanie określona na późniejszym etapie. O opłatach agencyjnych pobieranych przez sprzedawcę. Prezentacja dokumentów tożsamości będzie wymagana podczas wizyty, zgodnie z art. L. 561-5 Kodeksu Walutowego i Finansowego.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, w tym prawny obowiązek debrush, są dostępne na stronie Géorisques : . Reklama ta została napisana na odpowiedzialność redakcyjną pani Valérie Lammer niezależnej agent nieruchomości (bez funduszy holdingowych), agent handlowy SAS I@D France zarejestrowany w RSAC colmar pod numerem 878793561, posiadacz karty sprzedaży nieruchomości w imieniu spółki I@D France SAS.