Willa: Sautron, Loire-Atlantique

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować ten dom na sprzedaż w Sautron (44880).

Zaledwie trzy minuty od centrum Sautron, szkoły i sklepy, ten piękny rodzinny dom o powierzchni około 180 m2, w idealnym stanie, znajduje się w bujnym, zielonym środowisku.

Zaprojektowany, aby zaoferować doskonałe jednopoziomowe mieszkanie, otwiera się na przestronne wejście z magazynem, ciepły dwuosobowy salon wyposażony w kuchenkę do pielęgnacji oraz w pełni wyposażoną i otwartą kuchnię. Ten poziom obejmuje również sypialnię, werandę idealną dla biura lub dodatkowej przestrzeni, prysznic, oddzielne WC i pralnię. Apartament magisterski wypełnia to jednopoziomowe mieszkanie z garderobą, prywatnym prysznicem z WC i bezpośrednim dostępem do basenu.

Na górze lądowanie z wbudowanymi szafami serwuje dwie sypialnie z przechowywaniem, które otwierają się na taras — łazienkę z WC i poddasz o powierzchni około 20 m2.

Na zewnątrz, pięknie zalesiony ogród oferuje duży drewniany taras na południe, letnia kuchnia z chwytaczem i podgrzewany basen słonej wody (8 × 3 m). Duży garaż-hangar, który może zabezpieczyć dwa pojazdy i zapewnić składowanie wypełnia cały.

Kluczowe cechy tej własności:
- Łatwy dostęp do udogodnień Sautron, mniej niż 2 km od centrum miasta
- Dobrze utrzymany dom, nie potrzeba renowacji
- Dom przyjemny do życia w zimie (przytulny salon, kuchenka drewniana) oraz lato (taras, basen i duży ogród)

Informacje praktyczne:
- Indywidualne ogrzewanie elektryczne
- Podatek od nieruchomości: 2,177 EUR w 2025 r.
- Poszczególna sieć sanitarna: oczyszczalnia ścieków mikro (nowa w 2025 r.)

Energetyka:
- konwencjonalne zużycie: 215 kWhEP/m2. rok (klasa D)
- szacunki emisji: 7 kg CO2/m2. rok (klasa B)

Cena sprzedaży: 624,085 EUR łącznie z podatkiem (z wyłączeniem opłat agencyjnych)
Opłaty należne przez nabywcę w wysokości 24 901, stanowiące łącznie 649 000 EUR (opłaty agencyjne zawarte) lub 3, 99% ceny sprzedaży.

Ogłoszenie sporządzone w ramach odpowiedzialności redakcyjnej pana Benoit MONTY, agenta handlowego (EI), zarejestrowanego w nantes rsac pod numerem 91320313, bez funduszy holdingowych, działającego w imieniu sarl abriulteurs immobilier, z kapitałem w wysokości 5 000 EUR, zarejestrowanego pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacza karty zawodowej CPI 7501 2018 000 025 842 wydanej przez Paryską Izbę Handlową, której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, z siedzibą w 12 rue des Halles, 75001 Paris.