Willa: Heric, Loire-Atlantique

W ciszy rozwoju mieszkaniowego, a w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkich udogodnień, przyjdź i odkryj ten uroczy współczesny dom zbudowany w 2000/2001, łącząc nowoczesny komfort, doskonałą energooszczędność i wysoki potencjał ewolucji.

Moc:
Uprzywilejowane środowisko życiowe:W cichej okolicy, na doskonałej powierzchni ponad 1000 m2 całkowicie zamknięte z roślinności
i bez bezpośredniego przeciw- à-vis.
Gwarantowane oszczędności energii (EPD B): wyposażona w niedawną pompę ciepła powietrza/pompę wodną (2021) i ogrzewacz wody
termodynamika, dla optymalnego komfortu termicznego przez cały rok i kontrolowane rachunki.
Życie na jednym poziomie & Piękne tomy: 3 sypialnie na parterze, w tym apartament master.
Wyjątkowy dodatkowy potencjał: U góry wyposażone na podłodze o pięknych powierzchniach uzupełniających
modułowy w zależności od projektów (zespół, biuro/telework, dodatkowe pokoje).

Opis nieruchomości:

Na parterze:
Piękny pokój dzienny przez i jasne prawie 37 m2, skierowany na południe, idealny dla chwil rodzinnych.
Niezależna i przyjazna kuchnia 14. 6 m2.
Dobrze określone miejsce nocne serwujące 3 sypialnie (13 m2, 11. 2 m2 i 10. 8 m2), w tym apartament z łazienką
Prywatne.
Druga niezależna łazienka z prysznicem i oddzielne WC.
Kuchnia do prania / tył 7. 5 m2 i przylegający garaż o powierzchni ponad 23 m2.

Na podłodze:
Lądowanie serwujące 4 sypialnię, umeblowane powierzchnie podłogowe oferujące wiele możliwości przechowywania lub
projekt dopasowany do potrzeb.

Na zewnątrz:
Piękny zielony ogród, zamknięty i bezpieczny.
Napęd powlekany prowadzący do garażu z tyłu z łatwym parkingiem.
Metalowa brama z pochwy już czeka na łatwą motorizację.

Usługi w zakresie wyposażenia technicznego :
Podwójne szkło aluminiowe ciesielnie z elektrycznymi roletami rolkowymi.
Ogrzewanie i gorąca woda: PAC powietrze/woda (2021) + balon termodynamiczny (190 L).
Internet Bardzo wysoki przepływ: włókno optyczne (do 8 Gbit/s symetryczne), idealne do telepracy.
Podatek od nieruchomości bardzo rozsądny : 737 € / rok.

Lokalizacja & udogodnienia :
Szkoły rodzinne: Przedszkole i szkoły podstawowe w ciągu 10-12 min pieszo (850 m); studia w 1.8 km; szkoły średniej
Blain (12 km).
Transport: sieć Aleop (linie 309, 310 i 311). Linia 311 (14 minut spacerem) dociera bezpośrednio do Gare de
Nantes w 48 min.
Dostęp do dróg i dworce kolejowe : stacja Nort-sur-Erdre TER 16 min samochodem ; Nantes obwodowy / Porte d'Orvault à
poniżej 20 min; port lotniczy Nantes-Atlantic 36 min.

Odnośnie do zdjęć:
Zewnętrze były przedmiotem wirtualnej projekcji w celu wizualizacji ogrodu w środku sezonu / po rehabilitacji
trawy (przed/po zdjęciach można obejrzeć w reklamie).

Odwiedź & usługi :
Pokonywanie wirtualnej trasy 3D dostępnej na życzenie po pierwszej wymianie telefonicznej.
Szczegółowe plany dostarczone podczas wizyty na miejscu.

Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji lub zgodzić się na wizytę!
Opłaty agencyjne pobierane są od nabywcy, tj. 4, 35% VAT od ceny bez opłat.
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Kontakt Pascal Roger przedsiębiorca Osobisty, Agent Handlowy OptimHome (rsac nr 490 791 456 Rejestr Nantes) 06 78 13 43 87 (ref. 615986 )