Willa: Callian, Var

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować tę willę sprzedawaną przez naszą agencję, zlokalizowaną w Callian (83440).

Odkryj tę rodzinną willę z 6 pokojami, około 200 m2 powierzchni mieszkalnej, w tym wybudowanie, położony w Callian w poszukiwanej-po zamieszkaniu, cichej, w samym sercu naturalnego i jasnego środowiska.

Zbudowany w 2008 roku na działce o powierzchni około 1500 m2, naprzeciwko na południe, nieruchomość korzysta z przyjemnych, otwartych widoków otaczającej przyrody, basenu i hojnych pomieszczeń w pomieszczeniach.

Dom otwiera się na wejście, które serwuje duży jasny pokój dzienny, rozszerzony na zewnątrz przez szerokie zsuwane drzwi kieszonkowe. Powierzchnia mieszkalna oferuje przyjemną przestrzeń, idealną do życia rodzinnego, z piecem Godina, który dodaje urok i komfort w zimie.

Pół-otwarta, wyposażona i funkcjonalna kuchnia naturalnie łączy się z zadaszonym tarasem, idealnym do jedzenia na świeżym powietrzu. Ten poziom obejmuje również sypialnię z parterze z kabiną prysznicową i prywatnym dostępem na zewnątrz, idealnym do głównego apartamentu, obszaru gościnnego lub jednopoziomowego układu mieszkalnego.

Na górze sypialnia składa się z dwóch sypialni, w tym dużego pokoju powyżej 20 m2, które można łatwo podzielić według potrzeb, biura, duże garderoby, które można przekształcić w dodatkową sypialnię, a także prysznic.

Na zewnątrz ogród na południe zaprasza na relaks z tarasem, betonowy spryskiwany basen pokryty mozaiką, i widoki otwarte zwiększające spokojną atmosferę miejsca.

Prawdziwy atut wypełnia ten obiekt: budynek o powierzchni około 35 m2, wykorzystywany obecnie do działalności zawodowej. Przestrzeń ta oferuje wiele możliwości układu: niezależne dwupokojowe mieszkanie, część gości, biuro, liberalne zawody, lub wynajem wakacji.

Obiekt oferuje poszukiwawcze udogodnienia mieszkaniowe, a jednocześnie dobrze połączone: autostrada A8 znajduje się około 20 minut drogi, lotnisko Nicei mniej niż godzinę, a ośrodki narciarskie około 2 godzin 20 minut.

Właściwości:
- Niedawno wybudowana willa (2008)
- Około 200 m2 powierzchni mieszkalnej, w tym budownictwa
- ok. 1500 m2 lądu skierowanego na południe
- Betonowy sprayowany basen pokryty mozaiką
- Otwarte poglądy na naturę
- Świetne naturalne światło
- Duży teren mieszkalny otwarty na zewnątrz
- Szerokie, przesuwane drzwi kieszonkowe
- Kuchenka Godin
- Wyposażony w pół-otwartą kuchnię
- Sypialnia na parterze z prysznicem i prywatnym dostępem
- Do 5 możliwych sypialni
- Biuro
- Budownictwo o powierzchni około 35 m2
- Potencjał niezależnego apartamentu T2, liberalnego zawodu, lub wynajmu wakacji
- Pomieszczenia garażowe lub parkingowe

Dodatkowe informacje:
- Podatek od nieruchomości: 2,516 EUR/rok
- Stan własności: dobry ogólny stan z planowaną pracą wykończeniową
- Wymagana praca: taras, kabina prysznicowa, częściowa modernizacja systemu sanitarnego
- Sanitacja: system indywidualny z zbiornikiem septycznym do standardów, rozprzestrzeniający się ponownie
- Ogrzewanie: odwracalna klimatyzacja i kuchenka Godin
- Ciepła woda: elektryczny układ indywidualny
- Podwójne oszklenia
- Mechaniczny system wentylacyjny (VMC)
- Ocena zużycia energii: klasa B
- szacunki emisji: klasa A
- koszt energii min/maks: od 1,275 EUR do 1,725/rok
- Lata odniesienia dla cen energii: 2021, 2022 i 2023

Cena sprzedaży: 779,00 €, w tym wszystkie podatki
Abriculteurs opłaty płacone przez sprzedawcę.

Reklama sporządzona pod redakcją Sasu inov'You, zarejestrowana w Nicei RSAC pod numerem 851 223 610, siedziba zarządu znajduje się pod numerem 14 rue Foncet, 06000 Nicei, bez funduszy holdingowych, działając w imieniu sarl abriculteurs Immobilier, zarejestrowany pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz karty zawodowej nr CPI 7501 2018 000 025 842, wydana przez Paryską Izbę Handlowo-Francyjną.