Willa: L'Epine, Vendee

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować tę dużą willę 200 m kw. na sprzedaż, położoną w L'Épine (85740).

Położony na zalesionej działce o powierzchni około 6 750 m2, ten kompleks nieruchomości składa się z trzech całkowicie niezależnych mieszkań.

Główny dom oferuje wejście do przyjemnego salonu z kominkiem, wyposażoną i wyposażoną kuchnią, a także pomieszczenie użytkowe. Posiada cztery sypialnie, w tym apartament typu master z prywatnym prysznicem i WC, drugi pokój prysznicowy, oddzielną toaletę, miejsce do prania/łazienkę z punktem wodnym oraz pokój z kotłem.

Veranda, carport i kamienny taras z widokiem na wydmy zakończyć ten pierwszy rezydencja o 180 m kw.

Pierwszy budynek oferuje dużą sypialnię z kominkiem, prysznicem, oddzielną toaletę, zamknięty garaż i otwarty garaż. Ten dom można łatwo przekształcić w 3-pokojowy dom z 2/3 sypialniami. Istnieje wiele możliwości budowy.

Drugi budynek składa się z pokoju z kominkiem, toaletą i patio z kuchnią letnią. Ta jednostka może zostać przekształcona w mały dwupokojowy domek.

Właściwości:
- Wyjątkowa lokalizacja nad morzem na działce 6 700 m kw.
- Prywatne wydmy z panoramicznym widokiem na ocean, pozwalając na posiłki, które można cieszyć się morzem
- Wygodne mieszkanie główne z dwoma pięknymi pomieszczeniami mieszkalnymi (pomieszczenie życiowe i weranda)
- Dwa budowle, aby zaspokoić rodzinę i przyjaciół

Uwaga:
- Podatek od nieruchomości: 2,822 EUR/rok
- Nowe dachy z 2025 r.
- Indywidualne ogrzewanie oleju
- Podłączony do głównej sieci ściekowej
- Znajduje się w białej strefie, poza strefą powodzi

Zużycie energii konwencjonalnej (kWhEP/): 211 (E)
Szacunkowe emisje (kg CO2/): 65 (E)
Koszt energii min / max: 4,720 € / 6,430 €
Rok referencyjny cen: 2021

Cena sprzedaży: 1,300.000 EUR łącznie z VAT (z wyłączeniem opłat agencyjnych)
Opłaty płacone przez nabywcę w wysokości 45 500 EUR, stanowiące łącznie 1 345 493 EUR (objęte opłatami agencyjnymi), tj. 3,5% ceny sprzedaży.

Reklama napisana w ramach odpowiedzialności redakcyjnej pana Benoit MONTY, agenta handlowego (EI), zarejestrowanego w nantes rsac pod numerem 91320313, bez funduszy holdingowych, działającego w imieniu sarl abriulteurs immobilier, o kapitale 5 000 EUR, zarejestrowanego pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacza karty zawodowej CPI 7501 2018 000 025 842 wydanej przez Paryską Izbę Handlową, której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, z siedzibą na 12 rue des Halles,
W Paryżu 75001.