Willa: Marciac, Gers

Wyjątkowa okazja: Uroczy majątek w pobliżu Marciac Jazz Festival
Niesamowita okazja oferująca doskonały potencjał rentowności, zlokalizowany zaledwie 5 km od Marciaca i jego światowej sławy Jazz Festival, który przyciąga miłośników muzyki z całego świata.
Odkryty na końcu prywatnej, spokojnej cul-de-sac, odkryć ten czarujący kompleks własności, bezproblemowa mieszanka uroku starego świata, autentyczności i dyskretnej elegancji.

Jeśli twoja wizja ma stworzyć high-end glamping wypoczynku i luksusowe pensjonaty zakwaterowanie przy jednoczesnym utrzymaniu prywatnej rezydencji na miejscu, główny dworzec, zbudowany w 1807 r., będzie służyć jako idealny sanktuarium.
Rezydencja ta została skrupulatnie odnowiona z wykorzystaniem premii, szlachetnych materiałów, w tym naturalnych kamieni Lot i drewna litego w górnych poziomach.
W pełni odnowiono wspaniałe oryginalne schody centralne, a cechy charakterowe, takie jak wielki kominek w salonie, zostały doskonale zachowane.
Wszystkie drzwi wewnętrzne są nowe, wykonane na zamówienie drewna litego, a okna i ramki podwójnego blachy są w doskonałej kondycji.
Dla optymalnego komfortu, dom korzysta z wysokiej wydajności izolacji połączonej z geotermalnym ogrzewaniem podłogowym zarówno na parterze, jak i na pierwszych piętrach.

Spining około 271 m2, główny dom oferuje hojny układ, w tym cztery sypialnie, prysznic, łazienka, trzy WC, duża biblioteka i przytulny pokój dzienny.
Główną wyposażoną kuchnię uzupełnia dwóch wyposażonych kuchni (jeden zimny, jeden gorący), spiżarnia specjalnie izolowana do świeżego towaru, TV i półpodłogowa piwnica winna.
Znacznym premią jest pięknie położona, nowo wykończona powierzchnia poddasza, idealna do dostatecznego przechowywania lub dodatkowej konwersji powierzchni mieszkalnej.
Duża 63 m2 warsztat z dostępną powierzchnią magazynową podłoża, która łączy się bezpośrednio z domem, uzupełnia tę prywatną przestrzeń.

Drugi dom, zbudowany w 1794 r. i całkowicie odrestaurowany, idealnie nadaje się do gości, zakwaterowania rodziny i przyjaciół, lub oferowania premium en-suite pokoje.
Szczegółowe cechy to wspaniały oranżeria z dachem ze szkła niestandardowego, salon recepcyjny, wyposażona pralnia, oddzielny WC i pięć przestronnych, jasnych sypialni, każdy z nich posiada prywatną łazienkę z WC.

Druga przestrzeń mieszkalna zapewnia około 273 m2 powierzchni przyzwyczajonej na całej ziemi i na pierwszych piętrach.
Jest w bliskim nowym stanie, nigdy nie był używany lub obsługiwany jako pensjonat biznesu.
Wszystko jest kompletne i gotowe do powitania gości, z wyjątkiem malowania ściany w trzech sypialniach piętrowych (udzielając osobistego dotyku) i końcowe wyposażenie łazienek, które pozostały do zakończenia.
Ogrzewanie w tej sekcji jest dostarczane przez wysokowydajny kotła do skraplania ökofenu, karmionego silo, w połączeniu z izolacją górną? zwycięska kombinacja oszczędności energii i komfortu zimowego.

Cały kompleks jest harmonijnie związany z nieruchomością centrum: ogromny, 168 m2 pokryty obszar na zewnątrz (préau) z wysokimi sufitami, oferując liczne możliwości dla imprez lub przestrzeni wspólnotowej.
Ostatni, dwupiętrowy budynek w dobrym stanie, o wymiarach 35 m2, jest gotowy do konwersji w saunę/hammam i salę fitness, co jeszcze bardziej usprawnia tę niezwykłą ofertę.

Wszystkie budynki mieszkalne korzystają z wyjątkowej diagnostyki Energy Performance Performance Diagnostic (DPE), która jest sprawdzianą jakością i dokładnością energooszczędnych renowacji przeprowadzonych w całym posiadłości, szczególnie w odniesieniu do lat budowlanych.
Jednostronny działka płaska ziemia zawiera mały stawek, sad, i ogród warzywny.
Nadaje się do instalacji basenu i oferuje jasne, panoramiczne widoki na okolicę.
Ten kompleks nieruchomości na klucz jest gotowy do natychmiastowej okupacji i inwestycji?jej niezaprzeczalny urok i potencjał zachwyci cię.

Kluczowe udogodnienia lokalne:

Centrum handlowe, szkoły i kolegium w Marciac: 5 minut
Szkoła średnia w Monlezun: 3 minuty
Rabastens de Bigorre Station: 17 km
Port lotniczy Tarbes-Lourdes-Pyrénées: 40 KM

Prośba o plany podłogi i pełną wirtualną wycieczkę 3D pocztą elektroniczną

.