Willa: Cortona, Arezzo

WŁOCHY, Tuscany, arezzo, kortona

Wyjątkowy gospodarstwo kamienne w rejonie Bramasole, w odległości spaceru od Cortona, rzadki toskański retreat w jednej z najbardziej zatoczonych lokalizacji Cortona

Położony w jednym z najbardziej prestiżowych i ewokacyjnych obszarów otaczających Cortona, ten piękny tradycyjny kamienny gospodarstwo zajmuje wyjątkową panoramiczną pozycję w słynnej dzielnicy Bramasole, około jednego kilometra od zabytkowego centrum i w odległości spaceru od miasta.

W otoczeniu nieskażonej toskańskiej wsi, aczkolwiek niezwykle blisko Cortona, nieruchomość znajduje się w pobliżu Villa Bramasole, renomowanej toskańskiej rezydencji autorki Frances Mayes, której wspomnienia pod Toskanią sprawiły, że ten zaczarowany zakątek Toskanii stał się znany na całym świecie.

Obiekt znajduje się z malowniczej wsi otaczającej Viale Passerini, historycznej trasy cyprysowej łączącej Cortona z Torreone. Obszar ten uważany jest za jeden z najbardziej malowniczych i pożądanych umiejscowień wokół wzgórza, łącząc wyjątkowe widoki, prywatność i bezpośrednią bliskość historycznego centrum.

Gospodarstwo

Pierwotna kamienna farma została starannie i kompleksowo przywrócona, chroniąc autentyczny charakter tradycyjnej architektury Cortonese, zapewniając przy tym wygodną i elegancką rezydencję kraju.

Dom jest urządzony ponad dwa poziomy, z niezależnym dostępem do obu pięter, szczególnie atrakcyjną cechą, która oferuje elastyczność dla życia rodzinnego i gości.

Poziom ogrodu otwiera się bezpośrednio na tereny krajobrazowe i panoramiczny taras. Zawiera przestronny salon i jadalnia z kominkiem, kuchnią, sypialnią, dodatkowym salonem lub salą studencką i usługą. Duże francuskie drzwi łączą wnętrza bezpośrednio z ogrodem, tworząc naturalny przepływ między wewnątrz i na zewnątrz życia.

Na górnym piętrze znajduje się uroczy panoramiczny widok, dodatkowy pokój dzienny z kominkiem i kolejne sypialnie.

W swojej obecnej konfiguracji obiekt oferuje około cztery sypialnie i cztery łazienki, wraz z kuchnią, jadalnią, głównym salonem, dwoma salonami/pokojami oraz kilkoma wszechstronnymi pomieszczeniami nadającymi się dla gości, studiowania lub relaksu.

Zgodnie z dokumentacją techniczną główną rezydencja zapewnia około 178. 5 m2 powierzchni użytkowej wewnętrznej podłogi, składającej się z ok. 85 m2 na poziomie ogrodu i 93. 5 m2 na wyższym poziomie.

Panoramiczne Outdoor Living

Jedną z wybitnych cech nieruchomości jest przepiękna przestrzeń na świeżym powietrzu bezpośrednio przed domem.

Wspaniały kamienny taras z widokiem na dolinę i otaczające wzgórza, tworząc niezwykłe miejsce do restauracji na świeżym powietrzu, rozrywki lub po prostu cieszyć się krajobrazem toskańskim.

Ogrody łączą się naturalnie z wsią, z drzewami oliwnymi, owocami, dojrzałą roślinnością i tradycyjną ziemią z tarasem, oferując prywatność bez poświęcania niezwykłych widoków nieruchomości.

Około dwa hektary terenu prywatnego otaczają miejsce zamieszkania, tworząc prawdziwą posiadłość kraju, pozostając wyjątkowo blisko Cortony.

Potencjał basenu

Powierzchnia oferuje wyjątkową pozycję dla stworzenia panoramicznego basenu, który cieszyłby się otwartym widokiem na dolinę i pięknie integruje się z otoczonym krajobrazem.

Przygotowano już projekt poświęcony basenowi, a dokumentacja techniczna zapisuje ten projekt w procesie zatwierdzania gmin.

Bazén jeszcze bardziej poprawi to, co już jest wyjątkowym prywatnym odosobnieniem i stworzy wybitne zewnętrzne środowisko życiowe zaledwie kilka minut od Cortona.

Budowle i dalszy potencjał

Oprócz siedziby głównej majątek obejmuje dwa budynki pomocnicze o powierzchni 50 m kw.

Jeden jest obecnie używany jako garaż i magazyn, podczas gdy drugi oferuje możliwość przekształcenia na niezależny pensjonat lub na utrzymanie, z zastrzeżeniem odpowiednich uprawnień do planowania.

Dokumentacja nieruchomości uwzględnia również ewentualną transformację istniejących wolumenów pomocniczych, zapewniając ciekawe możliwości dodatkowego zakwaterowania dla gości, miejsca studio lub innych zastosowań wypoczynkowych.

Oryginalny kamienny drewniany piec obok gospodarstwa dodaje do posiadłości kolejną autentyczną cechę.

Pocieszanie i usługi

Nieruchomość korzysta z prywatnego wejścia do bramy i wygodnego dostępu do wywozu. Duża część nieruchomości jest ogrodzona, zapewniając wysoki stopień prywatności i bezpieczeństwa. Gospodarstwo jest wyposażone w niezależnego LPG ogrzewanie, podczas gdy zewnętrzne okna są niedawno budowane w drzewie z oszklenia termicznego i okien bezpieczeństwa.

Zasoby wodne są szczególnie hojne, z trzema prywatnymi studniami, udokumentowanymi na głębokości około 100 metrów, 25 metrów i 15 metrów.

Wyjątkowa lokalizacja Cortona

Rzadkość tej własności leży w niezwykłej równowadze między mieszkaniem kraju a bliskością miasta.

Tutaj można cieszyć się prywatnością, ciszą i naturalnym pięknem, zwykle związanym z odosobnioną posiadłością Toskanii, pozostając w odległości spaceru od historycznego centrum Cortona.

W pobliżu Villa Bramasole znajduje się charakterystyczne połączenie kulturowe z krajobrazem Pod Toskanią, jednak posiadłość zachowuje całkowicie autentyczną tożsamość: oryginalny kamienny dom otoczony drzewami oliwnymi, tarasami i zielenią, z zamiataniem widoków na jeden z najbardziej słynnych krajobrazów Toskanii.

Przekonująca okazja dla osób szukających prywatnej rezydencji Toskanii, prestiżowego drugiego domu lub wyrafinowanej nieruchomości gościnnej w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Cortona.

Właściwość

Prestiżowa okolica Bramasole Cortona

Około 1 km od zabytkowego centrum

Historyczne centrum w odległości spaceru

W pełni odrestaurowany tradycyjny kamienny dom

Około 178. 5 m2 przestrzeni wewnętrznej

4 sypialnie

4 łazienki

Panoramiczna glazura weranda

Dwa kominki

Duży taras panoramiczny

Około 2 hektary gruntów prywatnych

Oliwki i drzewa owocowe

Dwa budynki pomocnicze

Garaż

Potencjalnie niezależny pensjonat / zależność

Możliwość panoramicznego basenu

Przygotowany już projekt basenowy

Trzy prywatne studnie

Niezależne ogrzewanie LPG

Gatowane prywatne wejście

Wygodny dostęp do dróg

Dolina wyjątkowa i widoki na wsi

Blisko Villa Bramasole

Rzadkie połączenie prywatności i bliskości Cortona