Willa: Cognac, Charente

Abriculteurs cieszy się, że ten dom na sprzedaż znajduje się w dzielnicy Cognac w centrum miasta.

Położony w poszukiwanej-po Jardin Public area of Cognac, odkryj ten jednopiętrowy oddzielny dom, zbudowany w 2000 roku. Oferuje on 155 m2 powierzchni życiowej składającej się z 5 pokoi, w tym 3 sypialnie. W obiekcie znajduje się wspaniałomyślne ilości i przyjemne środowisko życiowe, idealne dla rodziny szukającej komfortu i codziennej funkcjonalności.

Dom jest zorganizowany wokół dużego salonu o powierzchni około 68 m kw., wyposażony w kominek wkład, i obejmuje przytulny salon i jadalnia, a także otwartą, wyposażoną kuchnię.

W sypialni znajduje się trzy sypialnie z wbudowanymi szafami, wraz z dodatkowym pokojem o powierzchni około 8 m kw., które mogą być dostosowane do Twoich potrzeb jako szafa, spiżarnia, lub pokój gościnny.
Łazienka z wanną, prysznicem i podwójnym zlewem próżności, a także oddzielna toaleta, wypełnić tę przestrzeń.

Dodatkowe pomieszczenie o powierzchni około 19 m kw. oferuje różne możliwości wykorzystania jako biuro, pokój zabaw lub miejsce do przechowywania.

Na zewnątrz będziesz cieszyć się dziedzictwem, tarasem o powierzchni 33 m kw. oraz basenem 7 x 3, 5 m z wodą solną. Przystanek samochodowy z przestrzenią dla jednego pojazdu uzupełnia udogodnienia zewnętrzne.

Położenie jest szczególnie wygodne dla codziennego życia. Kilka wczesnych dziecinnych obiektów znajduje się w pobliżu, w tym Bouts D'choux, Gribouille i pielęgniarki Pomme D'api. Rodziny docenią również bliskość przedszkola Pauline Kergomard (ok. 300 m) i Pierre i Marie Curie szkoły podstawowej (ok. 400 m). Przystanek autobusowy Place du Champ de Foire jest oddalony o około 400 m, jak Jardin Public, idealny na spacery i chwile zewnętrzne.

Właściwość:
- Centralna lokalizacja w Cognac
- Parking prywatny.
- Basen
- Układ jednopiętrowy

Cechy techniczne:
- Podatek od nieruchomości: 2,134 €
- System ogrzewania: pojedyncza elektryczna
- Rozpowszechnianie gorącej wody: zbiornik elektryczny
- Podwójne oszklenia
- Podłączony do głównego systemu ściekowego
- Internet optyczny Fiber

Standardowe zużycie energii (kWhEP/m2. rok): 144 (C)
Szacowane emisje (kg CO2/m2. rok): 5 (A)
Koszt energii min/maks: od 1 840 EUR do 2,540 EUR rocznie
Roky cen referencyjnych: 2021, 2022 i 2023

Cena sprzedaży: 315,000 EUR łącznie z podatkiem (opłaty administracyjne płacone przez sprzedawcę)
Sprzedaż delegowana

Reklama sporządzona w ramach odpowiedzialności redakcyjnej pani Estelle bigouret, agentka handlowa (EI), zarejestrowana w rejestrze Créteil Trade and Companys pod numerem 880 255 179, bez funduszy holdingowych, działająca w imieniu sarl abriulteurs immobilier, z kapitałem 5 000 EUR, zarejestrowanym pod numerem SIREN 837 704 584, posiadaczem karty zawodowej CPI 7501 2018 000 025 842 wydanej przez paryską Izbę Handlowo-Francyjną, której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot,
Siedziba zarządu 12 rue des Halles, 75001 Paris.