Willa: Ruaudin, Sarthe

Abriculteurs OUEST prezentuje ten wspaniały dom rodzinny o powierzchni około 260 m kw., idealnie położony w Ruaudin (72230), w samym sercu krajobrazowego parku, który oferuje spokój, zielone i spokojne.

Po przyjeździe będziesz oczarowany wyjątkowym otoczeniem i spokojną atmosferą tej rzadkiej nieruchomości w okolicy. Duży pokój dzienny w kierunku południowym, kąpieli się w świetle, posiada imponujący sufit katedralny wzmocniony przez kominek, tworząc ciepłe i przyjemne miejsce. W pełni wyposażona kuchnia jedzenie-w naturalnie otwiera się na duży taras na południe, idealny do relaksu chwil z rodziną lub przyjaciółmi.

W domu znajduje się prawdziwy apartament na parterze, przestronny i wyposażony w łazienkę z prysznicem i WC. Dwa biura, które można przekształcić w dodatkowe sypialnie lub biuro domowe, a także duży salon użytkowy (pania, pralnia, magazyn) zapewniają wszechstronność i rzeczywistą funkcjonalność na parterze.

Na górze piękny mezzanine oferuje powierzchnię zabawy lub relaksu, którą można łatwo przekształcić w piątą sypialnię lub drugi salon. Trzy wygodne sypialnie i prysznic z WC wypełnić ten poziom.

Na zewnątrz, zalesiony i w pełni zamknięty park, uzupełniony przez staw poetycki, tworzy spokojną atmosferę i uprzywilejowane środowisko życia. Automatyczne nawadnianie jest ułatwiane przez studnię.

Co się tyczy budowli, nieruchomość ma ponad 100 m kw. podzielone na dwa pojedyncze garaże, dwugaraż, port dla dwóch samochodów, dwa warsztaty, miejsce do przechowywania sprzętu ogrodowego, leśny, i szopę ogrodową. Rzadki zestaw, idealny dla kolekcjonera, rzemieślnika, lub jakiejkolwiek działalności wymagającej dużych przestrzeni.

Najważniejsze cechy:
– 260 m2 powierzchni mieszkalnej, 8 pokoi głównych
– Na parterze główny apartament
– Wszechstronna mezzanina, potencjalna 5 sypialnia
– Ponad 100 m kw. budynków i garaży
– Efektywne ogrzewanie za pomocą pompy cieplnej + kominek
– grunty gotowe do basenu, zielone i zakonserwowane środowisko

Dodatkowe informacje:
– Podatek od nieruchomości: 2,387/rok
– Stan ogólny: Dobry
– Indywidualny system sanitarny
– Certyfikat charakterystyki energetycznej (EPC) klasy C: 145 kWhEP/m2. roku – Klasa emisji gazów cieplarnianych C: 13 kg CO2/m2. roku
– Szacowane roczne koszty energii: od 2,870 EUR do 3,940 EUR (rok odniesienia 2021)

Cena prosząca: 494,990 EUR włącznie (opłaty ponoszone przez sprzedawcę)

Odkryj tę wyjątkową własność z wirtualną trasą: [Virtual Tour]()

Ogłoszenie napisane na odpowiedzialność redakcyjną pani Laurence Bariller, agent handlowy (EI), zarejestrowane w RAC Le Mans pod numerem 831 315 809, bez funduszy holdingowych, działając w imieniu sarl abriulteurs immobilier, 12 Rue des Halles, 75001 Paris. Licencja zawodowa CPI 7501 2018 000 025 842, wydane przez CCI Paris Ile-de-France.

Aby uzyskać informacje lub zorganizować wizytę, skontaktuj się z Laurence bariller +33 6 22 40 82 74 lub .