Willa: Rognes, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować ten piękny 252 m2 nieruchomości na 6 274 m2 ziemi w mieszkalnej dzielnicy Les Garrigues w Rognes.

Znajduje się w samym sercu wspaniałego krajobrazowego parku, w pełni zabezpieczonego przez bramę elektryczną, ta wyjątkowa właściwość łączy komfort z wysokiej klasy funkcji.

Odkryte pomieszczenia zapraszają do wypoczynku, z podgrzewanym basenem 11 × 5 m, przestronnym, ciemnym tarasem i autentycznym kurtem pitankowym. Eksperci jezdcy skorzystają z gotowych do użytku urządzeń, w tym 4 stoiska koni, warsztat, oddana przestrzeń na 10 × 20 m jazdy arena i 2 000 m2 powierzchni, które można przekształcić w wybieg.

Willi głównej 207 m2, wyremontowanej gustownie w 2016 roku, zachwyca przestronnymi pokojami i naturalnym światłem. Na parterze znajduje się wyśmienita jadalnia pod sufitem, duży, napełniony salon z szklanym dachem i piecem do palenia drewna, przytulny telewizor z kominkiem oraz w pełni wyposażona kuchnia z otwartym planem.
W sypialni znajduje się także dwa główne apartamenty z łazienką, biuro, pralnia i toaleta.
Górne piętro, idealne dla dzieci lub gości, posiada duży pokój gier z kominkiem, dwie dodatkowe sypialnie, pokój z prysznicem, oddzielną toaletę i prywatny balkon.

W pełni samowystarczalny, z własnym wejściem i prywatnym ogrodem, ten pensjonat składa się z salonu, kuchni, sypialni i kabiny z WC. Jest idealnym do powitania rodziny i przyjaciół w pełnej prywatności lub generowania dochodów z wynajmu.

Uwaga:
- Podatek od nieruchomości: 3,455 € / rok
- Roczny koszt ogrzewania: 2,500 EUR / rok
- zbiornik septyczny (musi być wprowadzany do normy)
- Szacowane konwencjonalne zużycie energii (kWhEP/m2. rok): 85 (C)
- Szacowane emisje (kg CO2/m2. rok): 14 (C)
- Szacowane roczne koszty energii: od 1 500 EUR do 2 080 EUR rocznie
- Lata odniesienia dla cen energii: 2021, 2022, 2023

Cena sprzedaży: 1 050 000 EUR, w tym podatek (opłaty Abriculteurs należne przez sprzedawcę)

Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomości, są dostępne na stronie internetowej Géorisques:

Wykaz przygotowany w ramach odpowiedzialności redakcyjnej Laury Peffert, agentka komercyjna (EI), zarejestrowana w RAC Salon-de-Provence pod numerem 904 617 404, nieupoważniona do posiadania funduszy, działająca w imieniu sarl abriculteurs immobilier, z kapitałem zakładowym w wysokości 5000 EUR, zarejestrowanym pod sireną nr.
837 704 584, posiadacz licencji zawodowej nr CPI 7501 2018 000 025 842 wydany przez paryską Izbę Handlowo-Francją, której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, z siedzibą w rue des Halles, 75001 Paris.