Willa: Cognac, Charente

Abriculteurs z przyjemnością zaprezentuje ten dom na sprzedaż w dzielnicy Jardin Public District of Cognac.

Odkryj ten 96 m2 dom, ułożony ponad dwa poziomy i oferuje liczne możliwości renowacji i adaptacji, idealny dla rodziny lub projektu wymagającego specjalnej przestrzeni roboczej.

Główna część mieszkalna na górnym piętrze:
Wejście otwiera się na schody prowadzące do górnego piętra, gdzie odbywa się codzienne życie. Poziom ten obejmuje salon i jadalnię, kuchnię, dwie sypialnie, prysznic i oddzielną toaletę.

Praktyczna, dostosowana na parterze:
- garaż
- pokój, który można zamienić w biuro lub trzeci pokój, w zależności od Twoich potrzeb.
- pralnia, która może być również używana jako spiżarnia

Podwórko z tyłu domu, dostępne z piwnicy, zapewnia prywatną przestrzeń na zewnątrz.

Położony w pobliżu centrum miasta, dom oferuje szybki dostęp do sklepów, a także przedszkole Cognac'a, szkoły podstawowe, szkoły średnie i szkoły średnie. Cognac dworzec kolejowy, obsługiwany przez pociągi regionalne, jest około 15 minut spacerem od hotelu. Kilka zielonych przestrzeni i obiektów sportowych (sale sportowe, stadiony i siłowni) znajduje się zaledwie kilka minut, podobnie jak Charente centrum wypoczynku dla aktywności wodnej i spacerów.

Właściwości:
- Centralna lokalizacja w Cognac
- Parking wiolonczelniczy i prywatny

Uwaga:
- Podatek od nieruchomości: 1,214 EUR / rok
- Stan własności: potrzeba modernizacji
- Podłączony do systemu kanalizacji sieciowej

Standardowe zużycie energii (kWhEP/m2/rok): 247 (D)
Szacowane emisje (kg CO2/m2/rok): 44 (D)
Szacunkowe koszty energii: od 2 200 EUR do 3,030 EUR / rok
Rok odniesienia dla cen energii: 2021, 2022 i 2023

Cena sprzedaży: 168,900 EUR, w tym podatek (opłaty Abriculteurs płatne przez sprzedawcę)

Wykaz przygotowany w ramach odpowiedzialności redakcyjnej Estelle bigouret, agentka komercyjna (EI), zarejestrowana w rejestrze Créteil Trade and Companys Register (RSAC) pod numerem 880 255 179, bez posiadania funduszy klientów, działając w imieniu sarl abriculteurs immobilier, z kapitałem zakładowym w wysokości 5 000 EUR, zarejestrowanym pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz licencji zawodowej nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 wydane przez paryską izbę handlu i przemysłu (CCI), której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, z siedzibą w rue des Halles, 75001 Paris.