Apartament: Nicea, Alpes-Maritimes

Zapraszamy do Abriculteurs, rodzinnej agencji zobowiązanej do świadczenia wyjątkowych usług. Odkryj starannie przedstawiony obiekt, wraz z profesjonalnymi zdjęciami, szczegółowy plan podłogi i zanurzająca wirtualna wycieczka, aby pomóc sobie wyobrazić siebie tutaj. Zaufaj naszej wiedzy specjalistycznej, aby przekształcić swoje plany własności w niezwykłe sukcesy.

Odkryj ten obiekt o powierzchni 66. 19 m2 powierzchni Carreza, położony na parterze pięknego pałacowego budynku, w samym sercu dzielnicy Nicei poszukiwań Les Fleurs.

W pełni odnowiony mniej niż 3 lata temu – w tym system elektryczny, hydraulika i izolacja dźwiękowa – mieszkanie łączy urok starego świata z komfortem niedawnej renowacji, przy jednoczesnym poszanowaniu oryginalnej architektury budynku.

Otwarcie na ciepły i charakterystyczny duży salon obejmujący wejście, salon i kuchnię z otwartym planem, z niemal 35 m2 głównej przestrzeni mieszkalnej. W kierunku na południe, podwórko otwiera się bezpośrednio na wspaniały krajobrazowy ogród z dojrzałymi drzewami, w wyjątkowo spokojnym miejscu.

13. 73 m2 szkło-zamknięta weranda rozszerza powierzchnię mieszkaniową i oferuje piękne widoki na drzewa ogrodowe i pomarańczowe drzew. 13. 63 m2 mezzanina, z dostateczną powierzchnią do stoiska, naturalnie pożycza się do korzystania jako miejsce do spania, biura lub miejsca relaksu. Pokój prysznicowy z WC wypełnia obiekt.

Nieruchomość czerpie korzyści z korzystania z dużego ogrodu krajobrazowego, obszarów relaksacyjnych i drzew owocowych, a także dwóch punktów dostępu – poprzez wejście do pałacu i przez ogród – tworząc rzadkią atmosferę w samym sercu Nicei.

Mieszkanie zostało zaizolowane na ścianach i sufitach, aby zwiększyć komfort i zapewnić prawdziwy spokój i cichu. Nie ma zakłóceń hałasu: dom przeznaczony dla dobrego samopoczucia w uprzywilejowanej sytuacji.

Piwnica wypełnia posiadłość.

Apartament znajduje się zaledwie kilka kroków od sklepów, udogodnień i tramwajem, a kilka minut od Promenade des Anglais i plaż.

Właściwości:

- Wyróżniający apartament z wysokimi sufitami
- Najnowsza, starannie przeprowadzona renowacja
- Aspekt południowy
- Widoki i bezpośredni dostęp do ogrodu krajobrazowego
- Szklane, zamkniętej werandy z widokiem na drzewa i drzewa pomarańczowe
- mezzanina nadaje się do stosowania jako miejsce do spania lub biuro
- Nadzwyczajnie spokojny, bez zakłóceń w hałasie
- Większa izolacja dźwiękowa
- Sughet-after, elegancki okres budowy
- Wliczając w to klon
- Garaż dostępny do zakupu za dodatkową opłatą, z zastrzeżeniem dostępności

Uwaga:

- 2025 podatek od nieruchomości: 1,216/rok
- Opłaty za usługi kwartalne: 435 EUR, 40 EUR lub około 1 741 EUR, 60 EUR/rok
- Ogrzewanie: wspólne ogrzewanie gazowe, koszty przydzielone według odczytów pomiarowych
- Stan własności: bardzo dobry; odnowiony mniej niż 3 lata temu
- Nieruchomość podlegająca przepisom o współwłaścicieli
- Brak trwającego postępowania sądowego

Energetyka:

- Standardowe zużycie energii: 189 kWhEP/m2/rok – klasa D
- Szacowane emisje: 33 kg CO2/m2/rok – klasa D
- Szacowane koszty energii: od 1,340 EUR do 1,860 EUR rocznie
- Lata odniesienia dla cen energii: 2021, 2022 i 2023

Cena zapytania: 515 000 EUR, w tym VAT
Opłaty Abriculteurs płatne przez sprzedawcę.

Unikalna nieruchomość w Nicei, idealna dla kupujących szukających rzadkiego, eleganckiego i spokojnego domu, łącząc urok ładnego pałacowego budynku z komfortem współczesnej renowacji.

Zainteresowany tą nieruchomością? Zwiedzanie z nami nie może być łatwiejsze: po prostu zarezerwuj czas, który najbardziej Ci odpowiada.

Wykaz przygotowany w ramach odpowiedzialności redakcyjnej Sasu inov'You, zarejestrowany w rejestrze Nicei Handel i Firmy pod numerem 851 223 610, siedziba statutowa, nie posiadanie funduszy klientów, działając w imieniu sarl abriulteurs Immobilier, zarejestrowany pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz licencji zawodowej nr CPI 7501 2018 000 025 842, wydany przez Paryską Izbę Handlu i Przemysłu.