Willa: Semblançay, Indre-et-Loire

Idealnie położony w Semblançay, odkryj ten piękny dom 1967, który skorzystał z niedawnej renowacji (wewnątrz i wydłużenie), bez jakiejkolwiek anomalii elektrycznej, oraz z wydajności izolacji sklasyfikowanej "bardzo dobry" na diagnostyce.

Z podłogi o powierzchni 170 m2, oferuje znakomite współczesne usługi na pięknej ziemi, idealny jeśli kochasz naturę.

Na poziomie głównym znajdziesz pokój dzienny skierowany na południe, łącząc pokój dzienny i jadalnię.

Nowa kuchnia (2024 - marka Aviva) znajduje się w rozszerzeniu zrealizowanym w 2023 roku: w pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej jakości materiały.

Wyjątkowe otwarcie na zewnątrz: od rozszerzenia i kuchni, cieszyć się glazurowane okno zatoki, oferujące całkowite otwarcie na dużym tarasie czape 40 m2, idealny dla chwil konviviality.

Pierwsza przestrzeń nocna obejmuje salę z trzema sypialniami (między 8. 70 m2 i 10 m2) oraz łazienkę.

Drugie miejsce na noc 24 m2 obejmuje piękny prywatny apartament z garderobą i łazienką.

W piwnicy (bardzo silny potencjał rozwojowy):

Kolejna miejsce typu apartamentu rodzicielskiego o powierzchni całkowitej 21 m2 łącznie z sypialnią, opatrunkiem i łazienką.

Dodatkowy pokój modułowy 18 m2 z zatokowym oknem już położony: idealny do pokoju gier, biura lub dodatkowej sypialni.

Potencjalny projekt wynajmu / Airbnb: możliwość stworzenia całkowicie niezależnego dostępu do piwnicy, idealna okazja do generowania dodatkowych dochodów w pobliżu Scenoferie, gdzie popyt na zakwaterowanie sezonowe jest silny.

Dodatkowe pomieszczenia: pralnia i sala techniczna.

--- zewnętrzna i zależna ---

Wspaniała działka o powierzchni 5,630 m2, ogrodzona z pierwszej części i ozdobiona pięknymi drewnianymi palisami na pozostałej części działki. Uprzywilejowane ustawienie, idealne, jeśli masz zwierzęta lub konie (powierzchnia).

Inny budynek, który ma zostać całkowicie odnowiony, a na dziale znajduje się sklepiona piwnica.

--- informacje techniczne i finansowe ---

Wysyłka: podwójnie szkliwa aluminium z roletami rolkowymi, zatoka galandarska.
Automatyzacja domowa.
Ogrzewanie: elektryczne (możność łatwego montażu pieca z drewnem lub granulkami).
Sanitacja: mikrostacjonowanie.
Podatek od nieruchomości: 726 euro / rok.

DPE C -
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego między 1797 a 2431 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023

Skontaktuj się ze mną, aby zorganizować wizytę i odkryć pełny potencjał tej nieruchomości!

Zainteresowany tym domem, skontaktuj się z Armelle martineau 07 59 51 52 53 lub pocztą elektroniczną

Mizapri mandat w zakresie sprzedaży interaktywnej, przetargi zostaną otrzymane w drodze przetargu.

Przyjmowanie ofert od wizyty bezpośrednio do Armelle martineau lub na stronie internetowej od soboty 9 stycznia 2027 w godz. 12.00 do niedzieli 10 stycznia 2027 o godzinie 12.00. (Obowiązkowa jest uprzednia wizyta w obiekcie).
Przyjęcie oferty przez sprzedawcę przed tą datą zakończy sprzedaż interaktywną.

Opłaty pobierane od sprzedawcy
Wyjazd z oferty: 325 000 EUR (1). Opłaty od Agencji są pobierane od sprzedawcy.
(1) "Wydział ofert": Ceny, po których oferty mogą się rozpocząć.

Po zakończeniu sprzedaży interaktywnej oferty będą przedmiotem akceptacji przez sprzedawcę(-ów).

Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.

Ogłoszenie to zostało napisane pod odpowiedzialność redakcyjną Armelle Martineau działającą jako agent komercyjny z posiadłościami prywatnymi, o kapitale 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 ołtarze pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transakcje Karty zawodowej na nieruchomościach i nieruchomościach handlowych (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr 28137. J

Mandat ref : 463473- Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Martineau Armelle (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: 2025AC00004 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr