Willa: Theix-Noyalo, Morbihan

Wyjątkowo Wendy Mousset Propriétés Privée Immobilier zaprasza do odkrycia "Louise", elegancki dom z piwnicy, całkowicie odnowiony i upiększony pięknym zamkniętym ogrodem, położony przy bramach Vannes, w Theix. Podejdź się doskonałej harmonii między urokiem, nowoczesnością i komfortem życia, zaledwie 10 minut od Vannes i 20 minut od plaż Presqu'île de Rhuys.

[ Wszyscy na piechotę ]
- Transport: Kicéo przystanek autobusowy kilka minut spacerem, linia 10 z Theix-Noyalo do Séné i Vannes. Transport szkolny jest również dostępny.
- Każdego dnia cieszysz się szczególnie wygodnym otoczeniem: centrum, piekarnie, apteki, lekarze, dentyści, supermarket, niedzielny rynek, szkoły i pobliskie usługi są w ciągu kilku minut.

Ponad 130 000 euro za pracę. Ten jasny i ciepły dom oferuje 127. 97 m2 powierzchni mieszkalnej, 243. 32 m2 na ziemi, a także pełną piwnicę.

Położony w strefie Ub w Theix-Noyalo, ten działka o powierzchni 802 m2 również cieszy się pięknym potencjałem ekspansji, pozwalając na pogodne rozważenie ewolucji Twoich projektów życiowych, z zastrzeżeniem zezwoleń miejskich.

Rzadka okazja, aby zdobyć dom pełen uroku, wygodne i skalowalne, w popularnej okolicy.

Od wejścia, spojrzenie naturalnie idzie do krajobrazowego ogrodu i tarasu, prawdziwe rozszerzenie domu, zapraszając do cieszyć się pięknych dni w zielonym i zachowanym środowisku.

[Zwiedzanie z przewodnikiem ]
Na parterze znajduje się wejście, piękny pokój dzienny z salonem i jadalnią, a także znakomita nowoczesna kuchnia z czystymi liniami, uważany za prawdziwą przestrzeń zgodności wokół ogromnego planu pracy i jadalni. Trzy przytulne sypialnie, elegancka łazienka z włoskim prysznicem i suszarką do ręczniki, a także niezależna toaleta wypełnić ten poziom.

Na górze duży pokój kąpany w świetle ujawnia niezwykły potencjał i dostosowuje się do wszystkich pragnień: eleganckie recepcja, sala wellness, siłownia, warsztat artystyczny lub duże biuro odpowiednie do telepraci.

Zbudowany w pełnej piwnicy, dom posiada garaż, piwnicę i piwnicę, oferując cenne miejsca parkingowe, magazynowe i magazynowe.

Posiadającą pompę cieplną o mocy 11/2023 powietrza/wody, grzejniki bitubkowe z zaworem termostatycznym, panele termiczne słoneczne i wysokowydajną izolację, w obiekcie znajduje się klasa DPE i GHG, oferujący wybitny komfort życia, w połączeniu z doskonałą regulacją zużycia energii.
Aby odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie, skontaktuj się z Wendy muuset pod adresem 06 37 40 50 15 lub pocztą elektroniczną pod adresem - Propriés-privées (FNAIM) Group.

[Wyłącznie przy drzwiach zaworów i półwyspie rhy] TIX 56450

Cena: 488 800 euro HAI, z czego 4% opłat kupujących, tj. 470 000 euro sprzedawca netto

DPE : A / GHG : A
Szacunkowe średnie roczne wydatki na energię na zużycie standardowe w oparciu o ceny energii w latach 2021, 2022, 2023: od 710 do 970 euro

Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Wendy Mousset działając na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego za pomocą zawory RAC 894 614 528 z prywatnymi właścicielami, z kapitałem 44 920 euro, zac ferré dęb - 44 sale pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kart na budynki i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr 28137. J

Okres trwania ref : 458222 - 4 % opłata (w tym podatek) płatna przez nabywcę.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr
(4.00 % VAT naliczany przez nabywcę.)

Wendy musset (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: zawory 894 614 528 - .