Willa: Passy, Haute-Savoie

Nieruchomość z wieloma możliwościami, w samym sercu Pays du Mont-Blanc!

Idealnie położony w Passy, w pobliżu sklepów, szkół i udogodnień, ten odnowiony dom cieszy się płaskie i zalesione działki o powierzchni 1,046 m2, na południowy zachód, oferując doskonałe słońce.

140,33 m2 powierzchni mieszkalnej podzielone na dwa niezależne apartamenty:

- Na parterze: T3 z 52. 43 m2, w tym salon z kuchnią, dwie sypialnie i łazienka.
- Pierwsze piętro: mieszkanie 87,90 m2, oferując jasny pokój dzienny, oddzielną kuchnię, trzy sypialnie, łazienkę i oddzielną toaletę.

Dwa rzeczywiste aktywa za wycenę tej nieruchomości:

- Budowa gruntów potencjalnie podzielnych, co pozwala na rozważenie stworzenia nowej działki, która może pomieścić budowę ok. 200 m2.
- Kołnierze 88. 50 m2 potencjalnie kabrioletów, oferujące możliwość przekształcenia mieszkania na pierwszym piętrze w przestronny dwuosobowy.

Projekty te nadal podlegają przepisom dotyczącym planowania obszarów miejskich, ich wykonalności technicznej i koniecznym zatwierdzeniom.

Obszerne dodatki: 31, 29 m2, 26, 74 m2 piwnica i 16, 20 m2 balkon.

Odrestaurowany i doskonale utrzymany, ten dom pozwala na natychmiastową instalację, bez konieczności planowania żadnej pracy.

Idealny dla dużej rodziny, głównej rezydencji z dochodami z dzierżawy lub inwestycji dziedzictwa, ta własność jest wyróżniona jego potencjał ewolucji i jego poszukiwanych-po lokalizacji między Sallanches i Saint-Gervais-les-Bains.

Rzadka posiadłość w Passy, odkryć bez zwłoki!

Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji lub zorganizować wizytę.

Cena sprzedaży 679 250 euro ISP kosztem kupującego (29 250 euro TTC) lub 650 000 euro z wyłączeniem kosztów agencji.

Podatek od nieruchomości: 1440 euro

DPE: E GHG: D
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego od 4 695 EUR do 6 351 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023.

Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z bergamelli Jimmy pod adresem 0623670701 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną bergamelli Jimmy, pełniącą funkcję niezależnego doradcy w zakresie nieruchomości w ramach portu płacowego z prywatnymi nieruchomościami, o kapitale 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertoou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kart na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż za 2 000 euro za T i 120 000 euro za G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr police RCP_01_28137J.

Mandat: 459083
Profesjonalne gwarancje i zapewnia projekt nieruchomości. (4. 50% z VAT zapłacony przez nabywcę.)
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr