Willa: Ales, Gard

Blisko centrum miasta Alès, duży dom architekta z widokiem na miasto Alès z 2 jednostkami, w tym apartament typu P2 z 48 m2 wynajęty obecnie 640 euro miesięcznie i znajduje się w ogrodzie z niezależnym dostępem, kategorii DPE: D z odwracalną klimatyzacją, podwójne szyby, łazienka i piękny salon z prywatnym tarasem i parkingiem.
W odniesieniu do części głównej, powierzchnia mieszkalna wynosi 189 m2, gościnna przestronna sala wejściowa komunikacyjna z podwójnym garażem zautomatyzowanym, schody zrealizowane przez żelaznego mastera umożliwia łatwy dostęp do podłogi.
Przepiękny, jasny salon, pokój dzienny 47 m2 z kominkiem, wygodny balkon z grillem, a zwłaszcza widok na Alès.
Duża wyposażona kuchnia zaprasza na taras chroniony przez gloretkę kwietą przez glicynę, skierowaną na południe i daje dostęp do ogrodu z kilkoma drzewami oliwnymi. Masz 3 duże sypialnie, w tym mistrza 18 m2 wyposażone w wannę, niezależną łazienkę i bibliotekę 13 m2, która może być przekształcona w 4 sypialnie.

Ważny potencjał znajduje się na drugim piętrze, kilka pokoi z punktem wodnym, przemieszcza się w game room, biura... Ponadto masz dostęp do drugiego tarasu, panoramiczne daje dominujący widok na miasto.
Nieruchomość jest cicha i chroniona przed zabytkami, ziemia piscinowa znajduje się w budynku i łącznie 2950 m2 garaż o powierzchni około 20 m2 niezależny i znajduje się tuż po zautomatyzowanej bramie.
Wiele potencjalnych i przede wszystkim dobrej jakości, natychmiastowa rentowność wynajmu, odświeżanie pracy mają być przewidziane, ogrzewanie z niedawnym kotłem gazowym kondensacyjnym, odwracalny system klimatyzacji dla wynajmowanego apartamentu, jakość PVC podwójnego szkliwa wszystkich okien, a bezpieczne i ślimakowe środowisko, mniej niż 5 minut od centrum miasta.
DPE: E i GHG: D
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego od 4300 EUR do 5910 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023
Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Pierre'em Salliersem pod adresem 0620248143 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Pierre'a Sallieresa za niezależną doradcę w zakresie nieruchomości pod przybyciem na prywatność, z kapitałem 44,920 euro, zac le dęb ferré - 44 ołtarzem pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Karty zawodowe Transakcje na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr 28137. J

Mandat ref : 457651- Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.
Cena sprzedaży: 3432000 euro (opłaty za sprzedaż).
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr