Haus in Ales, Gard

In der Nähe des Stadtzentrums von Alès, großes Architektenhaus mit Blick auf die Stadt von Alès mit 2 Einheiten einschließlich einer Wohnung vom Typ P2 von 48 m2 vermietet derzeit 640 Euro monatlich und es befindet sich im Garten mit eigenem Zugang, Kategorie DPE: D mit reversible Klimaanlage, Doppelverglasung, Bad und schönen Wohnbereich mit privater Terrasse und Parkplatz.
Was den Hauptteil betrifft, beträgt die Wohnfläche 189 m2, gehostet von einer geräumigen Eingangshalle, die mit der Doppelgarage mit automatisiertem System kommuniziert, eine Treppe, die von einem Eisenmeister realisiert wird, ermöglicht Ihnen den Zugang zum Boden.
Ein schöner heller Wohnbereich, Wohnzimmer von 47 m2 mit Kamineinsatz, ein gemütlicher Balkon mit Grillplatz und vor allem der Blick auf Alès.
Eine große Einbauküche lädt Sie auf einer Terrasse mit einer Gloriette, die von einem Glycin blühte, nach Süden und gibt Zugang zum Garten mit mehreren Olivenbäumen. Sie haben 3 große Schlafzimmer, darunter ein Master von 18 m2 mit einer Badewanne, unabhängigem Bad und einer Bibliothek von 13 m2, die in 4. Schlafzimmer umgewandelt werden können.

Ein wichtiges Potenzial befindet sich auf der zweiten Etage, mehrere Zimmer mit einem Wasserpunkt, in Spielzimmer, Büros umwandelbar... Darüber hinaus haben Sie Zugang zu einer zweiten Terrasse, Panorama gibt einen dominanten Blick auf die Stadt.
Das Anwesen ist ruhig und vor Sehenswürdigkeiten geschützt, das piscinable Land befindet sich in einem Gebäudebereich und beträgt 2950 m2 eine Garage von ca. 20 m2 unabhängig und befindet sich direkt nach dem automatisierten Tor.
Viel Potenzial und vor allem eine gute Qualität, sofortige Mietrentabilität, Erfrischungsarbeiten sind zu erwarten, eine Heizung mit neueren Kondensationsgaskessel, eine reversible Klimaanlage für die gemietete Wohnung, eine hochwertige PVC-Doppelverglasung aller Fenster; und eine sichere und Muschel-Umgebung, weniger als 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
DPE: E und THG: D
Geschätzte jährliche Energieaufwendungen für die Standardnutzung zwischen 4300 € und 5910 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Pierre sallieres unter 0620248143 oder per E-Mail unter .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Pierre Sallieres als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsportage zu privaten Immobilien geschrieben, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le oak ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Gewerbefonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 457651- Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Verkaufspreis: 3432000 Euro (Verkaufsgebühren).
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr