Willa: Baden, Morbihan

W ekskluzywnie Emmanuelle renault Propriétés Privées Immobilier prezentuje "L'Observatoire", nieruchomości w dominującej pozycji, która zaprasza do cieszyć się widokiem, w samym sercu popularnego obszaru Locmiquel w Baden.

Tutaj, czas wydaje się zawieszony!

Nieruchomość ta cieszy się lokalizacją, którą rynek rzadko oferuje: bezpośredni widok na ciało wody na stałych wodach, sklasyfikowaną jako ornitologiczna powierzchnia doskonałości w Regionalnym Parku Naturalnym Zatoki Morbihan.

Właściciel
Sylwetka potwierdza swoją tożsamość Bretońska: dach łupkowy, granitowe ramki, rzeźbione drewniane ganku, rhododendrony w kwiatach. Nieruchomość rozwija się na trzech poziomach ogrodu bocznego, dwa boczne ulicy, naturalnie żenić nachylenie działki 1900 m2. Powierzchnia krajobrazowej pracy pozwoli ujawnić w pełni widok z pomieszczeń mieszkalnych.

Salon 45 m2, przejść i kąpa się w świetle, stanowi serce domu. Kamienne kominek, podwójne drzwi otwierające się na taras, zielone perspektywy i na podłodze wody tak daleko, jak można zobaczyć. Ten poziom również z zadowoleniem wejścia, kuchnia, sypialnia z prywatnym prysznicem i oddzielne WC. Możliwość rozszerzenia.
Na górze, pokój dzienny serwuje cztery sypialnie, z których niektóre mają widok, biuro, łazienkę z wanną i prysznicem, WC.
Na parterze, na parterze, duża objętość 44 m2 z kamiennymi ścianami otwiera się na parkiecie. Powierzchnia, która ma być całkowicie ponownie wynalazła.
W garażu o powierzchni 22 m2 dokompletowano pralnię, kotłownię, punkt wód, WC i winiarnię o powierzchni 8.80 m2.

Potencjał
Nieruchomość wymaga przebudowy do wysokości jego lokalizacji, oferując rzadkość wyobrażenia, projektowania i ujawnić wszystkie możliwości tego wyjątkowego miejsca, w samym sercu Zatoki Morbihan.

Środowisko
To mityczna ścieżka prowadzi do zapory Toulvern, jednej z najpiękniejszych stacji obserwacyjnych ornitologicznych na wybrzeżu Bretońskim. W okolicy, parki ostrygowe i Sept-Parkles, dostępne od przybrzeżnej drogi, tworzą rzadkie ustawienie autentyczności.
Wioska Baden, jego sklepy i golf są 2 km, Vannes 15 minut. Wyspa Les Moines, Larmor-Baden, Auray Rzeka, wszystkie najlepsze z Zatoki jest tam, w odległości spaceru.

Ocena techniczna: 1971 budownictwo. Powierzchnia mieszkalna: 187 m2 · 9 pokoi · 5 sypialni. Wykres lądu: 1900 m2. Ekspozycja: Południowo-Zachodnia. Pełna renowacja i zgodność sanitarna ma być zaplanowana.

Duch tego miejsca, widziany przez Emmanuelle!
Ten dom ma wszystko dla niego! Lokalizacja jest tam, i potencjał do całkowitej transformacji. Ta właściwość będzie zachwycić kogoś, kto wie, co jest warte życia, i kto chce go kształtować na swój własny sposób.

Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Emmanuelle Renault Propriétés Privées, pod numerem 06 84 57 02 82 lub pocztą elektroniczną pod adresem .

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Mandate "L'Observatoire" , numer 463391. Cena sprzedaży: 1. 098.000 euro, opłaty wliczone w cenę. DPE E (290) GES E (65). Szacowane roczne wydatki: 4240 do 5800 euro, zindeksowane do lat 2021, 2022, 2023 (w tym subskrypcje). To ogłoszenie zostało napisane pod redakcją Emmanuelle Renault, Laureate Vendeuse Remarkable 2025 w Propriétés Privée Immobilier. Instagram: @emmanuele_immobilier56.
Działając na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego w zawory rsac 833 479 280 z posiadłościami prywatnymi, z kapitałem 40 000 euro, zac ferré dęb - 44 uliczki pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transakcje karty handlowej na nieruchomości i nieruchomości komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2. (3.10% podatku od opłat na koszt nabywcy.)

Emmanuelle renault (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: Vannes 833 479 280 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr