Willa: Agueda, Dystrykt Aveiro

Budynek z cukrownią w eksploatacji i obudowie T3 Fermentelos
Jedna właściwość, dwie zastosowania i potencjał dla nowego etapu.
W Largo do Carvalhal, w Fermentelos, gminie Águeda, ten budynek na sprzedaż w całości łączy powierzchnię handlową na parterze z obudową na dwóch górnych piętrach, na działce 491 m2.
Obecnie obydwa składniki są dzierżawione tej samej osobie, zapewniając łączną roczną czynsz w wysokości około 10 000 EUR. Obowiązujące umowy mają zakończyć się pod koniec 2027 roku.
Na parterze, 65. 60 m2 powierzchni prywatnej brutto i przeznaczonej do handlu, znajduje się sklep cukierniczy w eksploatacji i jest w rozsądnie dobrym stanie ochrony.
Składnik mieszkalny, typu T3, ma 144 m2 powierzchni prywatnej brutto, rozłożonej na dwóch górnych piętrach oraz 4,30 m2 zależnej powierzchni brutto. Wymaga kompletnej renowacji, pozwalając na przemyślanie wnętrz i aktualizację komfortowych warunków.
Najważniejsze cechy:
- sprzedaż całego budynku;
- grunt o powierzchni 491 m2;
- Całkowita powierzchnia prywatna brutto 209. 60 m2;
- komercyjne parter z cukrownią w działalności;
- 3 obudowy sypialni na dwóch górnych piętrach, do pełnej renowacji;
- przybliżony roczny dochód w wysokości 10 000 EUR;
- Kontrakty przestawające z datą wygaśnięcia na koniec 2027 r.
Szansę dla osób poszukujących inwestycji o dochodach bieżących i możliwość przyszłego uznania poprzez odnowienie i sformułowanie istniejących dzierżaw.
Cena sprzedaży: 270, 000 €
Sprzedaż odnosi się do nieruchomości. Nie obejmuje przeniesienia ciasta lub przeniesienia danej działalności. Budynek jest sprzedawany w leasingu; oczekiwany termin zawierania umów nie stanowi gwarancji wolnej dostawy w tym dniu.
Skontaktuj się z Douro — Nieruchomością, aby poznać szczegóły i umówić wizytę, poprzez spotkanie i artykuł z najemcą.