Willa: Bergerac, Dordogne

Bergerac – willa rodzinna z basenem, domkiem PoOL i budynkami
184 m2 Powierzchnia mieszkalna – 4 sypialnie – Basen 10 × 5 m – Dom basenowy – ziemia 3000 m2 – garaże
650 000 EUR HAI – dpe c
w Bergerac, w zielonej okolicy mieszkalnej, w pobliżu udogodnień, ta wygodna willa rodzinna oferuje szczególnie przyjemne środowisko życiowe, łącząc hojne ilości, miejsca recepcji, basen i prawdziwy odkryty salon.
Zbudowany na ogrodzonej i zalesionej powierzchni o powierzchni 3000 m2, obiekt cieszy się konfiguracją, która przyjemnie zachowuje różne pomieszczenia: dom, parking, tarasy i basen.
Zbudowany na początku lat 2000 i odnowiony przez swoich obecnych właścicieli w latach 2020-2026, dom rozwija się około 184 m2 powierzchni mieszkalnej. Posiada PCV i aluminium w podwójnej szkliwie, odwracalną klimatyzację na parterze i schowującą klimatyzację na pierwszym piętrze.
Dom rodzinny z pięknymi wolumenami
Na parterze znajduje się duży salon o powierzchni 52 m2, łączący salon i jadalnię w przyjaznej atmosferze. Komunikuje się z obszarami na świeżym powietrzu i pozwala w pełni cieszyć się tarasem i basenem w słonecznych dniach.
Niezależna kuchnia o powierzchni około 15 m2, umeblowana i wyposażona, uzupełniane jest o funkcjonalne pomieszczenia, w tym pranie i bieliznę.
Poziom ten wyposażony jest również w jednopiętrowy apartament typu master, składający się z sypialni, garderoby i łazienki z wanną, podwójnym zlewem i wiszącym WC. Znacząca konfiguracja umożliwiająca codzienne życie zasadniczo na jednym poziomie.
Na górze, wymeldowanie serwuje trzy dodatkowe sypialnie, łazienka z prysznicem, zlewozmywak i toaleta.
Prawdziwa przestrzeń życiowa wokół basenu
Jednym z głównych aktywów nieruchomości jest jej obiekty zewnętrzne.
Dom otwiera się na zadaszony taras skierowany na południowy zachód, a następnie na rozległy obszar krajobrazowy poświęcony relaksowi. W centrum odbywa się hojny basen 10 × 6 metrów, poddany soli, otoczony około 260 m2 plaż w chodniku i drewna.
W basenie znajduje się romańskie schody, osłona kopułkowa i alarm. Linia, filtracja i sala techniczna są wskazywane jako odnowione w 2026 roku.
W swoim rozszerzeniu, wyjątkowy dom basenowy o powierzchni ok. 47 m2 stanowi prawdziwy dodatkowy salon. Otwarty na basenie i tarasie, obejmuje duży parking, kuchnię wyposażoną w kryty grill i planchę, a także część sanitarną z prysznicem, zlewem i WC.
Zestaw szczególnie nadaje się do posiłków letnich, recepcji z przyjaciółmi i rozszerzonego korzystania z przestrzeni na świeżym powietrzu.
Garaże i wyposażenie
Obiekt oferuje również dwa garaże z elektrycznymi drzwiami, miejscami magazynowymi i dodatkowym krytym garażem/zewnętrznym. Teren jest zamknięty i dostępny przez bramę elektryczną.
Dom posiada również włókna i system alarmowy.
Uprzywilejowana lokalizacja w Bergerac
Położenie jest kolejnym atutem: nieruchomość pozwala cieszyć się otoczeniem mieszkaniowym i zalesionym przy jednoczesnym utrzymaniu szybkiego dostępu do centrum miasta Bergerac, jego sklepów, restauracji, szkół, usług medycznych i obiektów sportowych.
Bergerac oferuje szczególnie poszukiwany po założeniu w sercu Périgord Pourpre, z winnic Bergerac, Monbazillac i Pécharmant, bastydy i wioski charakteru Dordogne w pobliżu.
Miasto posiada również dworzec kolejowy SNCF, który pozwala dotrzeć do Bordeaux, i Bergerac Dordogne Périgord Lotnisko, które ułatwia podróż do kilku europejskich miejsc.
Dla wypoczynku obszar oferuje wiele działań: golf, jazda konna, turystyka, rowerze, kajakarstwo na Dordognie, działalność wodna, rynki gastronomiczne i turystyka winna.
Główna informacja
Powierzchnia żywa: ok. 184 m2
Powierzchnia: 3000 m2
Pokoje: 4, w tym apartament master na parterze
Basen: 10 × 5 m, oczyszczanie soli
Dom basenowy : ok. 47 m2
Garaże i pomieszczenia magazynowe
Fibre – brama elektryczna – alarm
Cena : 650 000 EUR hai
Prąd: C – 135 kWh/m2/rok
GHG: A – 5 kg CO2/m2/rok
DPE ustanowiona w dniu 4 września 2026 r. skutecznie klasyfikuje mieszkanie C z 135 kWh/m2/rok i 5 kg CO2/m2/rok, przy czym szacunkowo roczne wydatki na energię wynoszą od 2 140 EUR do 2 960 EUR, w oparciu o średnie ceny energii 2021, 2022 i 2023 EUR.
Pełna i wygodna posiadłość, szczególnie nadaje się do życia rodzinnego, oferując u bram Bergerac wspaniały basen i miejsce do recepcji, aby w pełni cieszyć się słodkością życia w Périgord.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Posiadacz karty T : 2901021000000009 nie uprawniony do zbierania funduszy