Willa: Ruaudin, Sarthe

Abriculteurs OUEST prezentuje ten wspaniały rodzinny dom o powierzchni około 260 m2, idealnie położony w Ruaudin (72230), w samym sercu krajobrazowych terenów oferujących pokój, zielone i spokojne.

Rzadko na rynku, ta wyjątkowa posiadłość sprawia wrażenie od chwili przybycia z uprzywilejowanym ustawieniem i absolutnie spokojny. Centralny element domu, przestronny, południowo-kierunkowy pokój recepcyjny zachwyca swoim sufitem katedry, naturalnym światłem i przyjemnym kominkiem. Dodając go, wysokiej klasy kuchnia z jadalnią otwiera się na słoneczny taras, idealny dla letnich obiadów i rozrywkowych przyjaciół.

Dom posiada przestronny, parterowy apartament z prysznicem, w tym prysznicem i WC. Dwa biura, które można przekształcić w dodatkowe sypialnie lub miejsce pracy domowej, a także duży salon użytkowy (druga kuchnia, pościel, pralnia), dodać wszechstronność i praktyczność na parterze.

Na górze, urocza mezzanina zapewnia przestrzeń do zabawy lub relaksu i można ją łatwo przekształcić w piątą sypialnię lub drugi pokój dzienny. Trzy wygodne sypialnie i prysznic z WC wypełnić to piętro.

Na zewnątrz, całkowicie zamknięte, lemowane drzewo tereny, uzupełnione malowniczym stawem, tworzą spokojną atmosferę i uprzywilejowane środowisko życiowe. Dobrze sprawia, że można łatwo obsługiwać automatyczny system nawadniania.

Co się tyczy budowli, obiekt oferuje ponad 100 m2 przestrzeni, składającej się z dwóch pojedynczych garaży, podwójnego garażu, portu samochodowego dla dwóch samochodów, dwóch warsztatów, magazynu sprzętu ogrodowego, leśnego i ogrodowej szopy. Rzadkie połączenie, idealne dla kolekcjonera, sprzedawcy lub każdego, kto wymaga przestronnych pomieszczeń.

Najważniejsze cechy:
– 260 m2 powierzchni mieszkalnej, 8 pokoi głównych
– Apartament główny na parterze
– Wszechstronna mezzanina, z możliwością piątej sypialni
– Ponad 100 m2 budynków i garaży
– Efektywne ogrzewanie z pompą ciepła i kominkiem
– ziemia odpowiednia do basenu, w zielonej i nieskażonej okolicy

Dodatkowe informacje:
– Podatek od nieruchomości: 2,387/rok
– Stan ogólny: Dobry
– Indywidualny system ściekowy
– Ocena energetyczna C: 145 kWhEP/m2/rok – ocena emisji gazów cieplarnianych C: 13 kg CO2/m2/rok
– Szacowane roczne koszty energii: od 2,870 EUR do 3,940 EUR (rok odniesienia 2021)

Cena zapytania: 494,990 EUR, w tym podatek (opłaty agencyjne płacone przez sprzedawcę)

Wykaz przygotowany w ramach odpowiedzialności redakcyjnej Laurence Bariller, agent sprzedaży (EI), zarejestrowany w rejestrze Le Mans Trade and Companys Register (RSAC) pod numerem 831 315 809, który nie posiada żadnych funduszy i działa w imieniu sarl abriculteurs immobilier, 12 Rue des Halles, 75001 Paris. Licencja zawodowa nr CPI 7501 2018 000 025 842 wydany przez Paryską Izbę Handlu i Przemysłu.